房地产企业如何搞好投资系统规划

在很多低效的房地产企业中,普遍存在重视扩大规模,盲目追求快速、高效积累、忽视科学、系统地规划运用资金;注重单元投资效益,缺乏整体投资系统效益意识。企业在实际经营中客观上存在着投资项目多,经营开发周期长短不一,各投资单元规模差别大。

深基坑工程的降水、护壁、锚杆、选型和应用

随着社会经济的高速发展,人口增多,繁华城市黄金地带的土地存量日益减少,土地成本提高。为降低土地开发成本和充分利用土地,客观上迫使大都市的建筑向高层、超高层发展,由于高层建筑一般需要配备一层甚至四层的地下室,其基坑深度一般在3米至15米左右(深基坑工程主要是由降水、护壁、锚杆或支撑组成的),工程桩长度般在15米至40米左右。 高层建筑一般处于高密集的建筑群里面,其环境条件限制和要求很高,如道路、地下管线多,相邻的建筑,加上处于沿海地区(城市)

施工合同中不确定因素的量化管理

由于工程合同标的庞大,技术面广,周期长,交叉工种杂,需要耗费大量的人力、物力。对工程合同作为一个系统管理工程进行管理是关系到业主对投资收益效果,投资控制效果的关键性问题。 通常工程合同只有规范文本和一般条款,它只具施工合同的通性。