新冠肺炎疫情对 商业地产价值的影响

本文通过分析2003年SARS疫情对宏观经济、消费的影响以及商业物业收益价值模型研究,对新冠疫情对商业物业价值影响进行了初判,并提出一些合理化建议,以助力各方应对疫情影响。2019年岁末2020年春节之际,武汉发生了新型冠状病毒感染肺炎疫情,并迅速向全国蔓延,举国上下共同抗击疫情,为避免人口大规模流动和聚集,全国人民采取了居家隔离、延长春节假期等防控措施。因疫情经济和消费势必受到一定影响,进而影响到各方关注的经营性商业物业(本文特指购物中心类大型商业物业)的价值,本文通过分析2003年SARS非典疫情对宏观经济、消费的影响以及商业物业收益价值模型研究,对新冠疫情对商业物业价值影响进行了初判,并提出一些合理化建议,以助力各方应对疫情影响。

中国数据中心进入REITs时代

2020年4月30日,中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,正式启动基础设施领域的公募REITs试点工作。根据《通知》,基础设施REITs(不动产投资信托基金)将着重关注新基建、交通、能源、仓储物流、环境保护、信息网络、园区开发七大领域。