服务房改 造福市民 创建“人民满意的社会服务集体”——记深圳市住宅局售房中心

一、与时俱进,开拓进取 售房中心在今年新的领导班子成立以后,将"开拓进取,与时俱进"作为中心的基本方针,采取了一系列行之有效的措施,使中心各方面的工作都取得了长足的进步.首先,在局领导的直接关心下,对原有的业务进行了调整,实现了"一站式"窗口办文,杜绝了门难进、脸难看、事难办的现象,方便了办事群众,改进了机关作风.

深圳市石厦南住宅区大面积推广夯扩桩的技术经济分析

深圳市石厦南住宅区大面积采用夯扩桩基础，实践证明，选用这种新柱型是行之有效的，具有明显的经济效益。本文着重分析了大面积选用夯扩桩的技术依据，经济指标以及务扩桩施工中的技术经验。

深圳市房改后住宅区管理改革探索

在加速住房建设的同时,深圳市政府把住宅区管理作为加强城市管理、造福人民群众、优化投资环境、促进特区经济发展的一项重要工作来抓。目前,深圳物业管理企业有120多家,从业人员有2万多,住宅小区、住宅组团的物业管理覆盖面已达到90％。住宅区的管理水平与质量也得到了国家、省有关部门的肯定,创造了“八个全国第一”。莲花二村、怡景花园和文华花园于1992年被评为全国模范文明住宅小区。近年来,有2个住宅区被评为省优秀住宅区,有44个住宅区、13个住宅组团、22幢大厦分别被评为市文明小区、文明住宅组团和文明大厦,今年又有8个小区(大厦)、3个小区(大厦)分别被国家建设部评为全国城市物业管理优秀示范小区(大厦)和全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦)。

形成深圳市住房消费增长点的可能性分析

住宅能否成为新的经济增长点，能否起到拉动相关产业发展的作用，关键是看住房能否成为一个消费增长点。深圳作为在全国率先推行住房商品化、社会化改革的城市，住房已成为城市居民生活消费的一种特殊商品，本文分析和探讨住房成为深圳市消费增长点的可能性。

促使深圳市住房形成消费增长点的对策与措施

随着经济的发展 ,深圳居民的住房商品观念正在不断地加强。那么 ,如何正确引导居民的住房消费取向 ,使潜在的住房需求转化为现实 ,形成新的住房消费增长点 ,关键在于政府能否提出促进住房消费的对策与措施。本文就此作出探讨。

1993年深圳市企业经济效益的调查与分析

1993年是深圳市经济体制改革迈出较大步伐的一年.在加大改革开放力度,推进宏观调控体制转型,改善投资环境,理顺产权关系,建立现代企业制度等方面都取得了突破性进展,从而总体上深圳市宏观经济运行良好,企业的经营管理水平上了一个新的台阶.截止1993年11月底,按不变价计算 （1990年）,累计工业总产值416.47亿元,比上年同期增长31.8％;市属企业国有资产总额640亿元,净资产148亿元,实现利润23.9亿元,分别比上年同期增长60.5％、74.1％和86％.反映企业经济效益的指标也普遍有一定幅度的上升.但受通货膨胀、宏观经济调整等因素的影响,深圳市企业在发展过程中也暴露出一些不容忽视的问题,严重地制约了企业经济效益的提高.为此,我们采用问卷调查和重点采访的方法,对困扰深圳市经济发展、影响企业经济效益提高的主要因素进行了调查,并作出如下分析: 一、企业整体上运行较正常,主要经济指标都有一定的增长,但效益提高不很明显,有的出现较大幅度的下落 在我们调查的20个工业企业中,30％的企业经济效益有所提高.

住宅地下室混凝土早期裂缝原因浅析

本文对深圳地区地下室混凝土的早期开裂问题进行了分析。结果表明 ,混凝土早期开裂的原因很多 ,但施工因素的原因占大多数 ,其次是商品混凝土的质量。

住宅小区集中供冷系统冷却水利用的探讨

提出了住宅小区集中供冷系统制冷机冷却水的利用方案 ,并对该方案的可行性进行了探讨。利用该方案不但能回收利用低品位的冷凝热 ,还能消除冷却搭所带来的噪声、振动等问题 ,美化小区环境。

高尚住宅区湖水治理及循环利用

介绍了深圳华侨城高尚住宅区栖湖花园燕栖湖水的治理及利用。针对有养鱼要求的湖水杀藻方法做了探讨 ,提出了湖水资源的优化配置方案 。

深圳物业管理市场化研究（四）

深圳物业管理发展时至今巳适时地建立并规范和C完善物业管理市场，对物业管理的发展有极其重要的战略意义．

住宅智能化的实践及思考

介绍住宅智能化和智能住宅小区的工程实例,分析智能住宅的功能、结构、实施和发展方向。

邓小平房改思想与深圳房改的实践

1980年4月，邓小平在与中央负责同志的谈话中提出“要考虑城市建筑住宅、分配房屋的一系列政策。城镇居民个人可以购买房屋，也可以自己盖。不但新房子可以出售，老房子也可以出售。住宅出售以后，房租恐怕要调整，使人们考虑到买房合算。因此，要研究逐步提高房租。房租太低，人们就不买房子了。”

深圳物业管理市场化研究（五）

从目前的理论文章和社会以至物业管理行业都认为：物业管理公司是物业管理市场的主体之一．是卖方：而市场买方的代表是业主委员会。其实这是一种简化的认识偏差。从前文可知．