对《深圳市住宅区物业管理费指导标准》的解读

自2007年8月9日起，《深圳市住宅区物业管理费指导标准》（以下简称“指导标准”）开始向全市征求意见，历经反复修改与讨论，终于到了尘埃落定的时候。媒体对此表现出了浓厚的兴趣，深圳市所有的大小报刊都在显著位置刊出这一消息以及相关的分析解读。笔者也结合工作实际谈谈对“指导标准”的理解。

国有物业管理企业改制方式探讨——从深圳华佳宏物业的改制历程说起

深圳市华佳宏物业管理公司（以下简称“华佳宏物业”）改制已经5年了，其间，企业的改制方式几经变革调整，相当曲折。笔者作为企业改制的亲历者，回顾改制以来企业所走过的风雨路程，感慨万千。笔者现结合华佳宏物业改制过程中的经验教训，对国有物业管理企业的改制方式做一些探讨。

“群租现象”考验物业管理人

“群租现象”的情况存在日久,但当作一个话题来讨论却是近几年的事情。随着“群租现象”的愈演愈烈,它所产生的负面影响也开始浮出水面,尤其对物业管理产生着日益严重的影响。

对物业管理“业必归会”的思考

所谓"业必归会",即"从业便入会"。当前有些国家和地区的行业管理者都将"人必归业、业必归会"作为行业建设和健康发展的最高理想。从行业发展趋势来看,将由政府管制行业逐渐过渡到行业协(商)会规范、引导行业发展,维护行业利益,制定行业标准,调解行业争议等。

物业管理职业经理人的预见性在企业发展中的重要作用

在企业发展中预见前景把握方向,把企业发展愿景与时代的发展大势相结合“,顺势”而不是“造势”。物业管理发展大势就是走有中国特色的物业管理之路,以人为本,和谐发展。

十年房地产:历史重构和情感叙述——《房地产这十年》的解读

房地产的改革和兴起,在中国三十年的经济发展史上具有非常重要的意义。但迄今为止关于房地产的研究,大都局限于历史概况的宏观介绍,房地产的日常状态与处境。而经济和政策变化对房地产观念和方式的具体影响,尤其是90年代开始房地产改革发生、发展的详情等,却空疏而几近空白。