关于华联大厦宾馆生活热水系统改造方案的论证

文章进行了宾馆或酒店生活热水设备提供方式的探讨,对采用热回收机组与热泵热水锅炉、电加热锅炉等结合使用和独立使用电热水器等方案进行了论证与经济分析的比对,具有一定的工程实施与借鉴意义。

论积极完善和发展房屋租赁市场

房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分,无论是在拉动投资,还是在激活房地产消费、实现社会稳定等方面都发挥着日益重要的作用。虽然处于起步阶段的房屋租赁市场还存在着租赁税率过高、税收大量流失、租赁管理体制不完善、房屋供给结构不合理、租赁市场的运作不规范等诸多问题。但通过降低租赁税率,建立条块结合的租赁管理体制,充分利用物业管理、地产中介等社会资源提高房屋租赁管理效能,完善房屋供给结构,鼓励房地产开发商实施“开发+收租+投资”的三线发展战略以平抑房屋价格等对策,可使房屋租赁市场步入正轨。在我国日益城市化这一时代背景下,完善和发展房屋租赁市场不仅十分必要而且大有可为。

房地产开发项目全过程成本控制探讨

有效地进行成本控制是确保房地产项目成功开发和获取利润的关键,也体现了企业管理水平的高低。本文就房地产公司工程造价管理与控制各阶段的关键问题谈点自己的意见,供同行参考。

土地经营市场中若干问题之反思

近年来地产开发中,“圈地”、“倒地”现象严重。不少地方以地生财,大量挤占耕地。土地转让过程中,国有资产流失严重。对土地实行市场化的招标拍卖挂牌出让后,出现了地价哄抬的问题。过高的地价会加大投资成本,引发泡沫经济,进而削弱参与国际市场的竞争力,降低国民的居住水平。因此,要加强土地管理,建立监督机制,完善交易市场,发展物业租赁,开征物业税,推动房地产企业资产重组,以实现土地价值最大化。