当前我国房地产评估行业存在的问题及对策研究

近十几年以来,由于我国经济的发展,我们不难发现,各式各样的建筑物一跃而起,各类房地产市场相较于以前也得到了快速的发展。与此同时,我们可以看到,在房地产市场欣欣向荣的整体情况下,也避免不了一些问题的发生,在房地产评估的工作上做的还不够完善,其中还有很多不足尚待改善,为了使得房地产行业能够更加稳定的发展,必须要加强对房地产评估行业的管理工作,从而使得房地产评估更加可靠及科学。

土地评估中市场比较法的改进与应用研究

现阶段我国在土地价格的评估中可以相应地观察出土地的稀缺程度,并且土地价格也可以相应地起到宏观调控、市场管理的作用,是重要的指标之一。不过,当前我国土地成交市场中有关实例的具体资料不一定完全公开,因此也限制了比较修正过程的准确程度。因此,本文主要针对土地评估中市场比较法的改进与具体应用进行研究,以期给从业者更多的建议和参考。

从细节看评估公司的发展

估价是近二十年才逐渐兴起一个行业,在评估公司纷纷崛起之际,公司发展何去何从?本文从三个不同的侧面看评估公司的发展过程。

运用收益法测算商铺市场价值的误区探讨及验证

通常在运用收益法公司评估商业物业的市场价值时,所得出的结果与市场成交价格有较大的出入,本文从投资角度和租售比方面对估算出的市场价值与市场成交价格进行验证,找出收益法公式测算的误区,分析得出采用现金流折现方法测算的结果更为客观合理。

企业信息化建设与企业管理创新

在市场经济的竞争中,企业信息化建设是企业发展和信息技术的广泛发展的内在要求,企业管理模式也在不断变化,以适应新时期企业管理必须促进企业的共同发展。