物业管理的内容维是否应包含“护相关秩序”?

一、法律法规对物业管理内容的不同表述按照《物权法》的表述,物业管理就是＂管理建筑物及其附属设施＂（第八十一条、第八十二条）;而《物业管理条例》第二条说,＂本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。＂比较两者,有两个明显区别：一是管理的主体,《物权法》说＂业主可以自行管理,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理＂。而《物业管理条例》所说的物业管理,特指＂业主通过选聘物业服务企业＂来实施的管理。

关于住宅小区车位车库的权属问题

住宅小区里的车位车库产权归谁,在《物权法》公布之前,一直是一个争议很大的问题。随着《物权法》的正式公布,应当说这个争论基本上划上了句号。但问题并没有完全解决。《物权法》规定,车位车库应当首先满足业主需要,对此如何理解,又是众说纷纭。此外。