关于农村宅基地拆迁补偿估价思路的探讨

一．问题的提出 改革开放使深圳由一个边陲小镇成为现代化大都市，1992年渔民村居民由村民变成市民，迈出了缩小与“城市人”身份差距的第一步。但是，渔民村在城市总体规划内仍然实行农村集体所有制和农村管理体制，成为“城市里的村庄”。由于经济利益的驱动，村民纷纷在弹丸之地随意增建搭盖出租房，建了不少“握手楼”、“贴面楼”，致使基础设施适应不了人口密度增大的要求，