物业管理投标博弈的7项策略

所谓博弈,即双方利益关系权衡的瞬间变换,投标方应当给予招标方确信地选择该方的理由从而衍生出以合理的理由谢绝其他竞标者的过程。简言之,招投标双方博弈之过程,事实上是以利益权衡过程为主导的。由利益权衡而延伸出的许多枝节问题往往也被考虑到其中,形成了投标成功的更多因素。

中国物业管理法律体系的发展建设和升级换代

我国物业管理法律体系的建设和发展主要经历了两个阶段,一个是以1994年国家建设部颁布的33号部长令,《城市新建住宅小区管理办法》为标志；另一个就是以2003年国家《物业管理条例》(以下简称《条例》)的颁布为标志。可以说这两个标志和其所代表的物业管理发展阶段都对我国物业管理的发展起到了非常重要的历史性作用。第一阶段——揭开行业法制建设的序幕由于我国物业管理的发生和发展是在改革开放、市场发育和土地、房屋的产权属性被激活的情况下,伴随着市场商品房的出现和房屋产权多元化的形成而出现的,从房地产活动中的土地获得,到规划、建设、销售及售后的管理等大多数运作内容,都是从香港及国外学来的。

酬金制相关问题研究

酬金制作为物业服务收费的一种模式，明确了业主与物业服务企业之间的利益关系，有利于保障业主和物业服务企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展。因此，在实践中被业主和物业服务企业普遍认可。本文主要从成本风险、税收政策、激励机制等视角，剖析酬金制的内涵。