“工业上楼”背景下深圳旧工业区的城市更新探索

系统分析深圳工业区城市更新相关的政策演变,指出传统“工改工”城市更新、综合整治和产业空间提容存在的机制失灵和政策低效问题,阐述新时期“工业上楼”城市更新呈现“宽进快出”“增存结合”“片区大平衡”“产城融合”的制度转向。结合深圳宝安某“工业上楼”城市更新项目实践,探索“从单元更新到统筹更新、从平面更新到立体更新、从粗放更新到精明更新、从开发更新到运营更新”的复合型城市更新方法体系,对健全我国旧工业区城市更新的政策制度、创新旧工业区城市更新的方法技术、拓宽旧工业区城市更新的内涵范畴具有重要意义。

工程项目全生命周期成本控制研究

工程项目全生命周期成本控制是确保项目顺利实施,提高投资收益的关键。本文首先阐述了全生命周期成本控制的内涵和特点,分析了包括项目管理水平、施工工艺、材料设备价格、政策法规、市场环境等在内的主要影响因素。通过对典型工程项目全生命周期成本数据的分析,包括各阶段成本占比、主要影响因素敏感性、成本控制目标与实际差异等,提出了合理编制项目预算、严格执行成本控制、优化成本核算体系、完善成本信息反馈机制等全生命周期成本管控策略。