福田物业多措并举大力发展物业服务业

十年前,当深圳的企业都还将管理项目局限于住宅项目和普通写字楼项目时,福田物业的市场拓展已经触及到了政府写字楼和医院领域。近几年,物业管理行业外部环境不佳,行业内部叫苦之声不断。在人工成本不断上涨,物业管理费难以上调甚至十几年不变的情况下,深圳的物业服务企业都在采用各种措施,开源节流。

业主委员会与物业管理公司矛盾的成因分析

我国的业主委员会制度,是在借鉴了香港、新加坡经验的基础上形成的,在很多地方又结合我国的实际进行修改完善,但由于没能充分考虑到我国物业管理产生的背景和社会需求,在发展的速度上、效果上及一定时期内的现实实用性上,没能进行充分评估和做好心理上的准备,结果形成了效果与设想有些背离,预期与现实不太统一的局面。业主委员会与物业管理公司矛盾重重,其原因是多方面的。(一)历史原因我国物业管理产生的历史背景是由于改革开放带来了市场经济的发展,土地还原了价值本质,房地产威了商品,住房制度的改革带来了住房产权的多元化。物业管理是替代传统的房管体制的新事物,给人们的生活习惯甚至城市管理模式都带来了新的内容。这种新事物带来的变革,对我国过去计划经济体制下形成的福利住房制度是一种极大的冲击。

提高全民物业管理消费成本意识

一、物业管理消费意识上的问题购买住房作为投资和消费已被人们普遍认可，但购买住房后的物业管理作为消费则尚未被人们认识。一般都认为，花钱买房无非有两种意义，一是投资，二是消费。总之，我的钱已花完了，房子已经归了我。这种认识是把房屋交易行为的终结作为投资增...

物业管理企业获利能力分析

收入与成本是影响并决定任何家企业最终经济效益的两个决定性因素．围绕着追求收入的最大化与控制成本的最小化开展的系列业务事项．往往是企业经营工作的核心所在．对此物业管理企业同样不出其右，我们以此入手分析一下物业管理企业的收入与成本状况对物业管理企业获利水平的几个主要影响因素。

改制为国有物业管理企业注入生机

加速国有物业管理企业改制,明晰产权,建立和完善企业法人治理结构,有利于转换企业经营机制;有利于企业管理者努力去实现资本的增值和保值;有利于解决困扰企业发展的人才短缺、发展后劲不足等一系列问题。

全面建没小康社会与物业管理的社会责任

小康社会，古代思想家所描绘的诱人的社会理想，体现了普通百姓对宽裕殷实的理想生活的追求，千百年来一直散发着诱人的魅力。从历史的渊源来说，“小康”一词最早源出《诗经》。《诗经·大雅·民劳》中曰：“民亦劳止，汔为小康”。而作为一种社会模式，小康最早在西汉成书的《礼记·礼运》中得到系统阐述。

用儒学思想解读物业管理

中国物业管理协会会长谢家瑾指出,伴随着物业管理的发展,一大批物业管理职业经理人肩负着带领团队开拓创业、直至达到成功的重任,物业管理职业经理人正逐步成为行业的中坚力量。2005年12月1日起施行的《物业管理师制度暂行规定》为我国物业管理行业规范化、专业化和职业化发展提供了制度保证。特别是今年10月28日举办的首届物业管理师资格认定考试和相关培训、考试及即将进行的注册等工作,将对我国物业管理行业的发展产生深远的影响。本期专题在2006年11月25日海南三亚市物业管理经理人论坛稿件基础上,又邀请到了部分参加考试的人员、业界企业领导、业内专家,围绕物业管理师制度、企业用人制度、行业资格准入制度,以及物业管理职业经理人与构建和谐社会等话题,畅谈行业发展,展望行业未来。

国有物管企业的改制之路

对大多数国有企业来说，2003年将是一个不平静的年份，国企改革将进入攻坚阶段。深圳市针对前一阶段国企改革后仍然存在的一股独大(主要指国有控股方)的“改制不转制”状况，新近推出了“在一般竞争领域不再设国有企业”的重大改革举措，即：除极少数必须是国有独资或国有绝对控股的企业外，其余企业则实行国有相对控股。

履行社会责任 推进“三保一促”

2009年8月18日,深圳市福田物业发展有限公司(以下简称"福田物业")获评为2009年第一批深圳市福田区政府认定的总部经济企业。不仅获得区政府奖励扶持50万元奖金,还将享受政府便利直通车服务。