以空间规划助推深圳城市精明增长

"精明增长"以资源的优化配置、人文理念的充分体现、环境要素的合理保护及社会利益的公平分配为前提,强调对已开发城市空间的再更新,致力于恢复已建成区环境的活力,二次开发、集约利用让土地重新焕发生机,从而产生巨大的经济效益。文章分析深圳前海片区的差别化的土地供应和土地资源资产资本的一体化运作新模式,寻找城市规划与城市"精明发展"的契合点并对如何利用空间规划手段促进深圳城市发展的"精明增长"提出具体建议。

空间规划是特区扩容的突破口

在深圳经济特区建立30周年之际，国务院批复同意将深圳经济特区范围扩大到深圳全市，将宝安、龙岗两区纳入特区范围，特区面积比原来扩大了五倍。国务院的批复要求做好特区范围扩大后的统筹规划工作，要按照走集约化、内涵式发展道路的要求，进一步做好特区城市管理、产业布局、土地利用和城市规划等工作，加强环境保护和生态建设、推动深港合作和珠三角地区一体化发展，

以规划创新助力城市转型

城市发展单元规划是依据国民经济和社会发展规划、城市总体规划和土地利用总体规划以及特定发展目标，在城市主要空间节点区域，综合运用规划、土地、建设开发、投融资等公共政策的多种技术和政策手段，以规划实施为目标而进行的协商利益、协调发展的新型综合规划。