论设立物业小区财务管理及审计规定的必要性

近年来，随着中国经济的高速发展，人民生活水平的不断提高，全国各地的房地产企业卯足了劲、开足马力不断地开发新的物业楼盘，中国的城乡居民也越来越多地住上了小区洋房。俗话说“安居才能乐业”，城乡居民住上了新式的小区洋房本来是一件挺开心的事情，可接踵而至的各式各样的物业管理问题又使这些居住者无法做到安居乐业。

本刊联手主流媒体为行业齐呼吁——减税？减税!——酬金制下的物管费结余不应计缴氽业所得税

企业所得税第一条规定：“在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。”第六条规定：“企业每一纳税年度的收八总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。”

本刊联手主流媒体为行业齐呼吁——减税？减税!——酬金制下物业管理成本的税费分析

笔者多年从事对小区物业管理处的财务收支情况、小区专项维修基金收支情况的审计工作，对物业管理企业和小区物业管理处的财务核算方式和内部控制程序有着深入的了解和认识，现就工作中关注到的小区物业管理活动中的税费问题，与大家共同探讨，以期对社区的健康、和谐发展有所帮助。

不得不说的“物业费涨价”

近年来，物价飞涨，通胀加速。报纸、电台、电视、互联网上的社会新闻、财经新闻每天都充斥着：CPI同比增长多少多少，PPI同比增长多少多少，汽油价格增长多少多少，北京、上海、广州、深圳的房价同比增长多少多少。农产品涨价的新名词不断翻新，不断涌现：“蒜你狠”、“豆你玩”、“姜你军”、“苹什么”、“花你钱”……我们普通市民每天的生活似乎都离不开“涨价”这两个字，刚买了汽车还没高兴两天，汽油涨价了，停车费也涨了；

物业小区财务透明就那么难吗？——十年物业小区审计的风雨路程

2003年9月1日中华人民共和国《物业管理条例》正式实施。《物业管理条例》第二条规定：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”