现代服务,尽在“掌”握——手机平台在物业管理委托服务中的作用

2013年10月28日,中国物业管理协会在京发布《物业管理行业发展报告》,报告显示,物业管理行业在快速发展的同时,也面临着成本急剧上涨、价格调整机制缺失、行业责任边界不清、业主大会制度实施难、部分企业生存状况堪优等深层次问题.

高端物业新视觉&新理念

物业服务企业要有敢于突破传统的固步自封文化势力的勇气，创新现代经营高端物业管理服务新概念，有效组织职业化和专业化精英管理团队，倾心雕琢高端物业管理服务品牌。

再谈对“管作分离”模式的认识

"管作分离"是近年来中国内地物业管理行业提出的一个新名词,一些物业服务企业还进行了探索与尝试,积累了很多宝贵的经验并因此而受益。但是实际上,管作分离模式在行业内始终是伴随着争议而不断前行的,笔者也在此对"管作分离"模式再谈一些个人看法。

与金融携手,走上市之路

纵观已经上市的物业服务企业，我们发现上市对于物业服务企业并非都是一帆风顺的，其中也蕴藏着巨大的风险。在物业管理费跟不上物价上涨，劳动力成本一路攀升的情况下，企业生存的难题更加凸显。有一小部分物业服务企业试水金融行业，先后上市并获得成功，开始试验物业管理与金融行业跨界联盟，打破了传统物业服务企业墨守成规的基础服务。

利用手机平台 建设幸福·智慧社区

2013年,正值国家相关部门倡导创建智慧城市、智慧社区,借此理念,我们萌发了引用手机平台进入社区提供便民服务的想法。

答疑解惑 共话养老未来——“第三届中国老年住区项目交流大会暨老年住区智能化技术应用论坛”互动论坛

在"第三届中国老年住区项目交流大会暨老年住区智能化技术应用论坛"会议上,"共话养老"的互动论坛,嘉宾与参会代表面对面交流,互动性强,将会议推向了又一个高潮。本刊编辑部特对相关精彩内容进行整理报道,以飨读者。

中央空调节能改造技术

随着电能紧缺问题的日益严重,节能技术已为政府部门、各行各业所重视和推崇。中央空调系统是现代大型建筑物不可缺少的配套设施之一,电能的消耗非常大,约占建筑物总电能消耗的50%。由于中央空调系统都是按最大负载并增加一定余量设计,在我国南方特别是深圳地区周围,每年空调开放时间大约10个月左右,而实际上在一年中,满负载下运行最多只有十多天,几乎绝大部分时间负载都在70%以下运行。通常中央空调系统中冷冻主机的负荷能随外部自然环境气温变化自动调节负载,而与冷冻主机相匹配的冷冻泵、冷却泵却不能自动调节负载,几乎长期在100%负载下运行,造成能量的极大浪费,也恶化了中央空调的运行环境和运行质量。