政府关联与房地产企业过度投资行为的关系研究

为探究政府关联对企业过度投资概率的影响,基于1999~2013年房地产A股上市公司数据,识别房地产企业过度投资行为;在此基础上,选取国有股比例、实际控制人的国有性质作为政府关联变量,对企业政府关联与过度投资行为的关系进行分析。发现政府关联与房地产企业过度投资概率存在正向关联;更进一步,在区分了实际控制人的中央国有和地方国有性质后,地方国有背景会显著提高公司过度投资的概率,地方政府扩大财政收入和提高政绩表现的动机提高了政府关联房地产企业过度投资的概率。为进一步深化国有企业改革的必要性提供了新的实证依据。

基于北京居家养老服务的特许经营模式经济效率研究

居家养老是中国老年人最偏好和政府鼓励的养老模式,但是目前北京的居家养老面临着住宅适老性较差以及社区居家养老服务品质较低的现象。通过理论分析政府供给居家养老服务的义务,再分析政府传统合同外包模式中,住宅适老改造和社区居家养老服务供给的诸多现实问题。从经济效率的角度,阐述特许经营模式的特征与功能,系统地探讨了特许经营模式应用于居家养老服务的生产效率和配置效率提升,为推动PPP模式在中国居家养老服务领域的应用具有理论和现实意义。

公共品配置与住房市场互动关系研究述评

随着中国城市居民对教育、交通和环境质量需求的持续上升,以及居民流动性的增强,住房市场已经承担了地方公共品空间配置的重要功能。城市空间中公共品供给不足或不平衡会影响住房市场的发展质量和城市竞争力,并最终影响居民福利。本文系统地讨论了公共品通过住房市场实现资源空间配置的内在规律,以及住房市场的静态和动态响应机制,并对相关文献进行了梳理,提出了未来具有潜力的研究方向。

城市电动汽车公共充电网络建立的可行性--基于充电设施使用开放度的分析

通过问卷调查分析城市电动汽车公共充电网络建立的可行性,发现居住物业中充电基础设施的使用开放度极低;而非居住物业中充电基础设施的使用开放度较高,可以通过对外开放非居住物业中的充电基础设施,在夜间分担居住物业中的车辆停车及充电需要,建立"设施互补,削峰填谷"的城市公共充电网络。