溯源REITs之海外镜鉴

REITs是一种通过发行股份或受益凭证来汇集资金,由专门的托管机构进行托管,并委托专门的投资机构进行房地产相关投资经营管理,将投资综合收益按比例分配给投资者的一种投资组织形式。本文从海外REITs的发展轨迹入手,对REITs的税收、管理模式做了简要总结和讨论。

美国高收益债市场的发展与启示

金融创新是满足金融在不断变化的实体经济发展中发挥作用的源泉。垃圾债的运用不但有效地分配了社会资源,使企业金融风险在不同偏好的投资人之间进行了分配,而且降低了企业融资成本,使得中小企业、新创企业获得原本无法得到的发展资金。对投资者而言,垃圾债的投资收益,即便在考虑到其风险后,仍然高于高评级债。

循环资产证券化交易结构:主信托模式

资产证券化发展的一个重要体现是基础资产的不断丰富,并逐渐扩展至期限较短的循环资产。由于此类资产的期限普遍较短,存在较高的再投资风险和期限错配问题,针对短期循环资产证券化这一细分市场需求,主信托结构可以降低证券化平台的架构成本和运营成本,同时提高资产证券化的资产利用率。