温州市区土地供应一体化统筹管理机制研究

今年,是温州实施“强城行动”三年计划的开局之年。在“强城行动”的战略部署下,为支持温州提升“全省第三极”功能,提供土地要素保障、提高土地市场调控能力、促进国土空间资源高效利用、增强集中财力办大事能力,迫切需要对温州市区土地供应一体化统筹管理机制进行全面、深入的研究。

温州市工业用地使用权续期问题研究及实践探索

工业用地是城市发展的重要支撑,也是产业发展的重要空间载体。1990年,国务院发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,明确国家按照所有权与使用权分离的原则,实行城镇国有土地使用权出让、转让制度;并明确按土地用途确定土地使用权出让最高年限,其中工业用地出让最高年限为50年。在国有建设用地有偿使用制度不断完善的过程中,或历史原因或政策原因,温州市部分工业用地使用权未按最高年限出让,存在工业用地10年、15年、20年、30年使用期限设定的情况。目前,这些工业用地土地使用权或已到期或即将到期,因此,从操作层面研究工业用地使用权续期问题具有现实紧迫性和必要性。