试论知识产权评估方法体系

知识产权,是无形资产。按照无形资产分类,主要包括专利权、商标权、计算机软件、专有技术、著作权等。按照财政部颁布《资产评估准则——无形资产》来理解,知识产权是由特定主体所控制,不具有实物形态。

关于司法鉴证评估业务需要关注的问题

司法鉴定类资产评估是人民法院审判活动不可缺，少的辅助手段，是实现司法公正的重要保证。随着改革的不断深入，处于社会转型期的大量矛盾冲突转化为诉讼案件凸现出来。为了做到司法仲裁公正合法、程序透明、技术规范、结论正确和高度敏捷，资产评估作为人民法院公正执法的依靠力量，

新形势环境下我国企业财务管理的对策研究

随着我国社会主义市场经济体制的逐渐形成和不断完善,经济结构和管理方式已经发生了深刻的变化。一方面,旧体制下形成的问题和矛盾已经得到了较好的解决;另一方面,又出现了不少新的问题和新的矛盾。在新形势下如何使我国的财务管理同国际接轨,如何通过加强管理来提高经济效益,还没有从理论和实践的结合上得到很好的解决。我国的经济发展带来了财务事业的拓展,也为财务实践和理论提供了极大的发展余地,尤其是面临21世纪这样一个全球化、信息化、数字化的变革时代,我国加入WTO,跨国经营趋势又在客观上为我国企业财务管理理论与实践提出了更高的要求。

企业会计信息化探讨

纵观20多年来中国会计信息化的发展,虽然信息系统的功能在不断优化和完善,应用也得到了很大程度的普及。但从总体来看,中国会计信息化还处在发展过程中,存在着诸多亟待解决的问题。

浅析财务危机与财务预警机制

本文通过企业财务管理存在的问题的分析,探索性地提出了完善企业财务管理、规避财务风险的具体办法。即建立出资人财务监督体系,建立财务危机预警系统,建立内部财务控制制度以及注重培养高素质的财务管理人员,强化财务风险意识等。

我国实施新合并报表会计准则需要进行的改革

在我国,实施新《合并报表》会计准则时,被并企业要将自己资产和负债的账面价值调整为公允价值,改革长期股权投资的核算办法,以简化合并报表的编制工作。

新三板企业价值评估研究案例分析——以明德生物为例

自新三板扩容以来,挂牌企业规模日益增加,但挂牌的低门槛使得挂牌企业良莠不齐。因此,对新三板企业进行价值评估,挖掘其驱动因素,可以为企业提供更翔实的管理依据;同时可以发现具有投资价值的企业,引导投资者作出客观的投资决策。本文以明德生物为例,提出新三板企业价值分为现有获利和潜在获利能力价值两部分的评估思路。在评价现有获利能力价值时,分为高速增长期和稳定增长期两阶段,采用收益法进行估算;在评估潜在获利能力价值时,采用实物期权法、B—S模型进行估算。

私募股权投资基金价值评估的应用研究——基于国有持股基金份额转让的案例

私募股权投资基金(下称"基金")的价值主要体现在所投资的项目上,对投资项目进行价值评估成为评估基金价值的关键所在。由于基金的投资项目所处生命周期、行业环境及技术水平等方面特征存在差异,对其进行价值评估所适用的评估方法亦不相同;再者,基金的预期收益难以预测,证券市场缺乏可比对象,采用收益法或市场法对基金价值进行评估存在一定困难。鉴于此,本文从评估实务角度出发,按照"可供出售金融资产价值-投资项目股权份额价值-私募基金价值"的技术逻辑循序推进,以期通过揭示基金价值评估中的重难点问题,提出有效可行的解决方案,引入基金价值评估案例,为私募基金及其投资项目公允价值计量、私募基金项目投撤资、基金股权投资及转让等经济行为提供有益的估值参考,为国有企业参控股的私募基金投资、交易、管理提供决策依据。

不动产评估中重置成本的分析

重置成本法是我国最常用的财产价值评估方法,也是评估不动产中使用较多的方法。如何合理地确定不动产的重置成本,不同的评估人员有着不太一致的说法。本文通过对有关重置成本的规范标准的对比,进行了重置成本的各种确定方法的综合分析,并提出了建议。

关于土地使用权评估的法律依据剖析

《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出,要加强土地承包经营权流转、管理和服务,要建立健全土地承包经营权流转市场,以公开规范的方式转让土地使用权。目前国家出台涉及到土地使用权评估的法律有《土地管理法》、《农村土地承包管理法》、《城市房地产管理法》和《物权法》等。这些法律的出台和贯彻执行,对土地使用权评估提供了有力的法律支撑。根据国家有关决定,今后的土地使用权评估,必将是一个涵盖多种经济成分及流转形式的大市场。当前与之有关的各项法律、法规已经或正在陆续出台,评估人员应该认真研究、恰当把握,在评估实务中贯彻实施。本文作者就《物权法》出台后针对有关土地使用权评估中的法律依据问题进行了探讨,供评估执业人员参考。

评估集体土地使用权时需注意的法律限制

近年来,乡镇企业的重组、合资、联营和改制相当普遍,在评估业务中也有相当一部分是对集体建设用地流转的土地使用权市场价格进行评估。根据评估实践,按集体建设用地流转方式一般划分为厂房连同土地转让;厂房连同土地租赁;土地使用权入股和以土地为条件联营以及以抵押贷款为目的的集体建设用地土地使用权评估。但目前,占据建设用地半壁江山的集体建设用地使用权,产权本身具有众多的法律限制。笔者认为对集体土地使用权的评估首先应该建立在合法的前提下进行,故对集体土地使用权有关的法律法规进行了整理,以便对读者有所借鉴和启发。

城市工业用地征收补偿评估思路探讨

随着我国现代化的高速发展．工业化、城镇化是经济社会发展的必然趋势。为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益．国家于2011年1月出台了《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《补偿条例〉）。为了规范国有土地上房屋征收评估活动．保证房屋征收评估结果客观公平．国家相关部门于2011年6月颁布了《国有土地上房屋征收评估办法》（以下简称《评估办法》）。

增值税转型影响机器设备评估的思考

新的《增值税暂行条例》提出了允许一般纳税人企业抵扣新购入设备所含增值税进项税额的规定,所以,现行的机器设备评估实务也应做出相应调整,即:设备重置全价的构成因素中不再考虑增值税额。本文作者认为对转型前的设备账面净值中所含的增值税,应根据不同的评估目的和评估对象进行适当处理。此文的观点仅为笔者一家之言,希望对读者有所启发,共同对有关专业问题进行深入探讨和研究。

驳船重置成本计算案例分析

航行在内河的船舶，以驳船及拖轮为主，这类船舶规格型号多，数量大。长江沿岸的大中城市均有轮船公司，各公司的船舶均以各种规格型号的驳船及拖轮为主，为了具体说明分析驳船的评估步骤，我们现以1200吨甲板驳船为例，初探其重置全价的确定。

突发事件下不动产估价理论与方法的探讨

由于突发事件具有"分类、分级、分期"原则,该文阐述了自动估价模式中基于模糊理论的估价模式、基于人工神经网络的估价模式、基于空间统计学的估价模式以及基于云理论的估价模式的四种原理方法,探讨了利用WebGIS平台建立自动估价模式以应对突发事件发生后的不动产估价需求。