夯实顶层设计 托举安居幸福 《湖北省城镇保障性住房管理办法》解读

住房梦,承载着十三亿百姓对家的向往。住房问题是重大的民生问题,改善低收入家庭的住房条件、缓解群众住房困难问题是各级政府应尽之责。日前,《湖北省城镇保障性住房管理办法》（以下简称《办法》）正式出台发布。

高等学校住房问题及解决路径——以湖北省19所公办高校为例

高校住房问题事关高校事业的稳定与发展。选取湖北省19所高校作为研究对象,分析当前湖北省高校普遍存在的住房供需矛盾、政策缺失、保障不足、校内住房老旧等问题,并针对性提出建立和完善高校住房保障政策体系、优化高校土地利用效益、盘活高校住房存量、支持高校老旧住宅区改造、解决住房历史遗留问题等对策与路径。

我国住房保障体系的症结与改革思路

我国当前住房保障体系的症结,主要表现为住房保障供应同时存在量差和结构空间差。解决这些症结,需要在大力加强政府保障责任的同时考虑住房保障的现实可行性,建立可持续的保障性住房资金和房源筹集机制,不断提高中低收入群体的住房可支付能力;同时要稳定房价,坚持对保障性住房的结构、面积和产权流转进行必要的干预和限制;努力克服住房保障政策执行中的动力不足问题,形成中央—地方良性互动的格局;推动建立奖惩兼备的保障住房监督机制和退出机制。

加强住房的系统研究是个紧迫的课题

我国住房改革与发展正处在一个关键时期。一是从房改过程看，我们经历了准备、起步、发展和转轨的阶段，现在正步入制度创新的重要时刻，面临的任务艰巨复杂；二是从解决群众住房困难看，在不同时期采取的多方负担，解困房、合作建房、集资建房、经济适用房、廉租房等方式，不同程度地缓解了住房困难。眼前，“住房难”又一次凸现，且反应强烈。三是从住房市场的情况看，在高速成长与扩张中取得巨大成果的同时，又出现了房地产市场过热、房价上涨过快的情况。这不仅给群众解决住房问题造成困难，而且对整个国民经济产生负面影响。可以说，房地产业的健康发展正面临着严峻考验。

论中国住房保障支撑体系的构建

提高住房保障的覆盖面和保障水平,实现住房保障的可持续发展是中国住房保障事业发展面临的重要任务。从住房保障发展的实践来看,单一的支持政策难以满足住房保障发展的需要,要使住房保障事业得到不断发展,必须构建起住房保障发展的支撑体系。这一支撑体系应包括住房发展规划、财政扶持、土地保证、金融支持、税收支持、住房公积金和住房担保等多方面的内容。应大力加强住房保障支撑体系的建设,要通过住房保障支撑体系的建设推动中国住房保障事业的可持续发展。

浅谈关于廉租住房腾退的几个问题

自国务院提出建立廉租住房制度以来，经过10多年的发展已经取得了巨大进展，目前绝大部分城市都建立起了廉租住房制度。截至2006年底，全国657个城市中，已经有512个城市建立了廉租住房制度，占城市总数的77．9％。2007年新出台的《廉租住房保障办法》重新界定了购买对象、户型标准、退出机制等。廉租住房已成为中国住房社会保障的两大支柱之一，同时也成为中国社会保障体系的重要组成部分。廉租住房制度的建立促进了居民的住房保障，但廉租住房制度需要进一步完善，廉租住房供应、资金筹集、分配、运行管理等都需要进一步完善。这里只就廉租住房的腾退问题进行研究。

充分发挥企业在住房保障体系中的作用

上世纪末，国家提出“安居工程”和经济适用房建设。进入二十一世纪后，又提出廉租房建设，而且把改善城镇居民住房条件作为住房保障体系来实施。

解决农民工住房问题的途径与办法

随着改革开放的深入．城市化进程的加快，越来越多的农村剩余劳动力——农民工转移到城镇就业，成为我国现代化建设的一支特殊的劳动群体，是中国经济建设发展不可缺少的重要力量。大量的农民工进城务工，带来了巨大的住房需求，他们的住房问题日益突出。而住房问题解决得好坏，必然影响农民工的生活质量，最终也会影响到城市、乃至城乡社会经济的整体发展。这一现象已引起了我国政府与社会的广泛关注。

实现我国住房体制创新的体会意见

住房保障问题作为今年政府的工作重点，受到了社会各界的广泛关注。加强对住房问题的系统研究已成为当前的一个紧迫的课题。

对经济适用房的评价与期望

自2007年国务院下发24号文件，特别是党的十七大提出“住有所居”的目标以后，我国的住房保障事业进入了一个新的阶段。经济适用住房得到了更快的发展。不过，此时也出现了对经济适用房的质疑与否定之声。而且问题的实质是，这种产权式的住房保障有存在的价值吗？这就需要对它的历程、价值、前景做一个分析。