我国不动产登记制度若干问题浅析

不动产登记制度是我国不动产变动的主要依据,也是保障市场公平、正义的必要手段.随着社会经济的不断迈进,房地产、科技等领域也在不断发展,不动产登记制度的作用也愈发明显,但是在不动产登记方面仍存在一些问题.在此对不动产登记制度中存在的问题进行分析,并提出相应的解决思路,以供参考.

不动产统一登记的难点与政策建议

不动产统一登记制度显示了党中央和国务院对不动产统一登记的重视、决心和努力.对不动产统一登记制度研究的历史演变和契约登记制、权利登记制和托伦斯登记制三种主要类型的国外不动产登记制度进行了介绍,分析了不动产统一登记的难点,有政府部门和个人利益阻力,登记人员知识结构需要完善更新,登记所需技术急需发展完善,没有统一的法律法规依据,登记标准不统一,登记不规范,重视管理轻视服务,不动产统一登记的法律风险承担及登记过错的赔偿,甚至不动产统一登记中工作人员的失职等等方面.阐述了不动产统一登记遵循服务第一,快捷使用,循序渐进三项原则.针对当前我国不动产登记中种种问题和困难,当前比较紧迫需要解决的主要有简政放权,加强登记人员的培训,出台不动产登记条例,登记机构统一,设立弥补登记过错的赔偿基金,法律公证风险共担,加强不动产登记工作监督等几个方面.

耕地保护利益冲突及其管理研究构建

最近几年,由于耕地保护制度的利益之间发生了一些矛盾,所以我们要使用公共政策选择来研究讨论该制度之间的利益矛盾.然后把'经济人'的理念导入到该制度的供给和使用过程之中,并研究讨论将加入进来的主体的利益最大化会给该制度带来怎样的影响.研究说明:在该制度的现状下,为了满足利益能够最大化的要求,所以每个加入进来的主体和该制度都已经起了冲突.这样一来,我们就要对该制度进行改革创新,文章针对该问题进行了分析和讨论,以供需要的人参考.