老工业旧城区怎样开展小区物业管理?

黄石是一座老工业城市,城内工业区和生活区分布混杂,房屋老旧。房改后产权日趋多元化,如何搞好这部分房屋的物业管理一直是我们的工作难点和研究重点。2001年,我局按照市里提出的“两个结合,两个配合,两个依托”的工作思路,开展小区创建活动,找到了突破口,开辟了旧城区物业管理的新路子。到目前为止,全市涌现出省级优秀物业管理小区17个,市级优秀物业管理小区28个;

管幕箱涵顶进施工中地表变形监测及有限元模拟

上海市中环线虹许路—北虹路地下立交隧道工程采用了管幕施工与箱涵顶进相结合的施工方法.管幕箱涵顶进法是一种在软土中修建地下建筑物的新型暗挖技术,先用微型顶管技术在拟建的地下通道建筑物四周顶入钢管,然后将钢管间用锁口连接并注入防水材料构成防水地下空间,最后在拟建的地下通道空间内,采用软土开挖和预制箱涵顶进同步进行施工.箱涵顶进过程非常复杂,容易引起地表变形.结合实测数据研究超长大断面管幕箱涵顶进过程中地表变形的特征,得到一些与我国常规暗挖施工所不同的新规律,建立了能够考虑网格前管幕土欠挖、超挖施工工况的三维有限元模型,实现了箱涵顶进过程及其他地表变形的模拟,计算结果与实测地表变形较吻合.

建筑PVC膜材双轴正交拉伸循环试验

通过对PVC膜材进行7种应力比下的双轴正交拉伸循环试验,经纬向应力比值分别为0∶1,1∶5,1∶2,1∶1,2∶1,5∶1和1∶0,对膜材在双轴拉伸作用下的拉伸特性进行了研究.试验表明,经过3次循环作用后,膜材的力学试验性能更接近工程实际情况,且材料具有非线性和正交各向异性.在循环荷载作用下,初次循环后残余应变较大.随着循环次数的增加(一般3次后),残余应变趋于常数,滞回曲线形状趋于稳定.采用双轴拉伸试验方法测定了PVC膜材的广义泊松比,验证了广义泊松比的非线性特征.试验证明,当经纬向应力比C≥1时,经向应变为正值;当C≥0.5时,广义泊松比变为负值;当应力比C为1∶0或0∶1时,双轴变成单轴试验,广义泊松比测定变成常规泊松比试验.理论和试验均证明当C=1时,膜材的经向和纬向同时具有最大的弹性模量.

规划许可面积与房屋登记面积差异的处理

在房地产登记工作中，一直以来存在建设项目经规划部门许可时确定的建筑面积与房管部门测绘的面积不相一致的问题，二者少则相差上百平方米，多则数干平方米，因工程规模大小而异。这个问题的存在既给建设单位（开发企业）办理相关手续带来了麻烦，也给房屋登记部门（测绘部门）工作带来了困难。同时，这个问题处理不好也是建设领域滋生腐败的一个因素，笔者就此谈谈肤浅的认识。

关于保障房公平分配的问题

在我国大规模的城市化进程中,如何将保障性住房公平地分配给合适的保障对象是当前社会颇为关注并亟需解决的一个问题。保障性住房分配工作不仅需要关注顶层制度设计,也需在微观可操作层面有所拓展。对比当前分配制度的弊端以及公平分配应当遵循的原则,归纳了当前制约公平分配的一些因素,提出了如若能够在信息采集和共享、流程固化、奖惩退出措施这三个微观层次关键点上有所突破,可使住房资源得到有效配置和优化,从而促进公平分配目标的实现。