完善房地产企业财务内控制度的思考

在改革开放的几十年间,国家经济水平快速提升,产业结构也逐渐健全,在不断的发展过程中,各企业开始注重内部管理工作。财务部门是企业的核心部门,是为企业稳定发展提供后盾的部门,财务内控制度是新时期财务管理体系中的重要内容,能够确保企业财务管理以及企业运营的科学性以及规范性,所以,企业若要在激烈的市场环境下占据一定的份额,需要优化企业内部管理体系,提升财务管理水平。本文就完善房地产企业财务内控制度进行分析与探讨,以供相关人员参考。

浅谈房屋租赁企业税收筹划的风险与防范

房地产属于我国经济发展过程中的关键产业之一,在提高我国财政收入及优化人们生活水平方面起到了至关重要的作用。但是,从当前情况分析发现,我国近20年房地产发展迅猛,房地产经济依赖程度过高,导致很多城市房价虚高。近年来我国对于房地产调控工作的重视程度得到提升,出台了较多措施,控制了房地产的过度开发,遏制了房价的虚高,并降低了房地产的销量。因此部分房地产企业为适应国民经济宏观调控的需要,也为了自身企业的生存与发展,正在进行企业转型,将存量的住宅、商铺、写字楼、厂房等转变为房屋租赁。由于房地产行业的业态繁多,形式较为复杂,税务类型较为多样,需要缴纳较高的税款。这在一定程度上提高了房屋租赁企业税收筹划困难程度,需要相关人员加大力度进行分析,并有针对性的作出改善。本篇文章简要介绍了税收筹划,分析了房屋租赁企业税收筹划风险,并提出了防范措施,希望能够为房屋租赁企业税收筹划工作的开展提供支持。