多维度土地资产核算体系的构建

核心提示开展土地资产核算是统一行使全民所有自然资源资产所有者职责的重要基础性工作。本文探讨了土地资产核算体系的构建思路,深入分析了土地资产管理的内涵与外延,通过区分土地资产核算的不同时空尺度、不同资产内涵和不同客体对象,从全流程管理、全生命周期监管的角度进行多维度的土地资产核算体系的构建。

生态文明背景下自然资源资产及其价值的内涵研究——从土地资源视角出发

文章围绕改革动向,通过资源、财产、资产、资本等概念的对比,探究自然资源资产的内涵与特征,并以土地资源为例,运用马克思地租理论辨析其价值与价格的本源,分析界定自然资源资产的基本概念与价值内涵,理顺资源、资产及其价格间的关系。文章认为:(1)自然资源资产是可被人类开发利用的、产权明确的、能够为权利人带来经济利益的稀缺自然物;(2)垄断是自然资源资产价格形成的原因,垄断价格是自然资源资产价格的表现形式;(3)马克思主义政治经济学原理与西方现代经济学原理在自然资源资产定价问题上存在辩证统一的关系;(4)自然资源资产是着眼未来的、具有制度引领作用的先进概念,需要我们不断通过科技创新、制度革新来实现。

土地变更调查外业工作底图批量制作方法探讨

本文从湖南省县级土地变更调查工作实践出发,以2016年度双峰县土地变更调查为例,探讨基于ArcGIS软件批量制作外业工作底图的方法,巧妙运用了ArcGIS数据驱动页面的功能,以期为实现快速制图及高效开展土地调查工作提供参考。

湖南省耕地质量等别地域组合特点及原因分析研究

2016年湖南省在全省范围内开展了耕地质量等别调查评价工作,本文作者在此工作基础上,分析研究湖南省耕地质量等别地域组合特点及原因,为科学合理开发利用耕地资源等方面提供依据。

我国现行农村土地制度及其改革方案探析

在对公有制与私有制概念认识和我国现行土地制度的理解基础上,针对农村土地制度改革的多种观点,指出在现有的农地制度下进行改革更具有可行性和现实性,并针对当前土地制度存在的问题,提出一系列改革的意见和建议。

湖南省国有建设用地省级清查价格体系建设实践与探索

全民所有自然资源资产清查价格体系是全民所有自然资源资产清查从“有多少”过渡到“值多少”的关键。本文以国有建设用地省级价格体系建设为例,就其清查价格体系建设面临的修正、平衡、参照、全覆盖等问题进行了分析,提出“城区分级、乡镇分等”的省级清查价格体系建设思路。

基于保护的湿地分等与估价技术路径探索

近期发布的《湿地分等技术规范》与《湿地估价技术规范》,是技术规范层面对湿地质量等别划分和湿地估价的首次探索。本文回顾了两个技术规范的制定背景和过程,重点阐述了“保护优先”原则在湿地管理和利用中的技术体现,并基于提升湿地保护管理的科学性和准确性,探讨了构建湿地分等指标体系、落实指标量化、确定估价原则和细化技术路径等问题。

对公共管理与公共服务用地基准地价体系建设的思考

根据扩大国有土地有偿使用范围要求,各地应编制并公布公共管理与公共服务用地基准地价。本文首先从学术研究与现实研究入手,分析制定公共管理与公共服务用地基准地价的背景和现状;其次从用地特点、技术路线、土地定级、基准地价评估、地价修正体系等五个方面构建公共管理与公共服务用地基准地价技术体系;最后提出四点关于建立公共管理与公共服务用地基准地价体系的政策建议。