中小房地产估价机构的发展道路

随着房地产估价市场的日趋激烈。中小房地产估价机构所处困境越来越多，怎样使中小房地产估价机构走出困境，找到一条适合自身企业的发展道路，这是摆在所有中小房地产估价机构面前的现实问题，本文从分析中小房地产估价机构的现状及所面临的问题出发，到发展机遇，最后寻找到适合中小房地产估价机构发展道路三个大的方面进行了阐述。

对金融机构房地产抵押风险防范的几点建议

银行是房地产金融特殊产品的销售商，怎样防范和规避房地产抵押金融风险，下面谈几点建议。

服务社会管理创新、发挥房地产估价应有作用

房地产估价在服务社会管理方面发挥了越来越重要的作用，怎样使房地产估价服务于社会管理创新，本文从六个方面进行了分析，进一步正确认识房地产估价在服务社会管理创新方面的重要作用。

论征收评估工作中的细节问题

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）于二0一一年一月二十一日正式出台，对房地产征收评估提出了更加严格的要求，第34条明确规定了“房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，

怎样处理拆迁评估工作中常见的问题

近年来，随着城市建设步伐的加快，城市房屋拆迁已越来越成为公众关注的焦点。而评估则是城市房屋拆迁工作中的重要事项之一，怎样搞好城市房屋拆迁评估关系到拆迁人、被拆迁人的切身利益，关系到拆迁工作的顺利进行。为此，本人结合多年拆迁评估经验谈谈怎样处理拆迂评估工作中遇到的一些常见问题。

充分认识并有效发挥经纪机构和经纪人作用

房地产经纪伴随着房地产业的发展应运而生，其行业发展历史悠久，从业人数众多。然而，虽然经历了多年的发展，房地产经纪行业却一直未能真正走上规范、健康的发展之路，行业地位不高、从业人员良莠不齐、运营管理模式杂散。目前，房地产经纪正处于规范与发展的重要时期，从外部环境来讲，国民经济和房地产业的高速发展，为房地产经纪机构和经纪人员提供了广阔的空间与舞台：从内部环境来说，一批批法规、一个个规范陆续出台，房地产经纪行业正逐步迈上健康、规范发展的轨道。所以，作为房地产经纪机构和房地产经纪人而言，理应顺势而上，把握房地产经纪行业发展的良好机遇，实现经纪业务的快速、稳定发展，而房地产经纪行业的发展，归根结底，就是要充分发挥经纪机构和经纪人员对于促进房地产业发展、搞活市场流通、服务人民群众中所应起到的切实而有效的作用。就当前行业发展形势而言，要达到上述目的，必需从以下三方面进行努力：

怎样搞好信息资料的收集与整理工作

估价中资料的收集与管理是估价作业中最重要的环节之一。没有资料就无法估价，资料不足、片面、失实则会导致估价结果严重失真。占有资料愈完整、丰富，则筛选资料的选择性愈大，准确性也就愈高，做好估价作业的基础就愈扎实。翔实充分的资料会使估价结果更趋于客观合理。作为估价机构应重视估价资料的收集与管理，只有拓展信息来源渠道，使信息储备量增大，更新速度加快，这样才能使估价人员在估价实务中灵活运用估价理论和各种估价方法，提高估价工作效率及估价结果的准确性。所以为了准确反映估价对象的价格或价值，提高估价结果的精度，我认为应从以下几方面做好信息资料的收集与整理工作：