业主团体法人治理制度是发展方向

2003年6月颁布的《物业管理条例》为我国商品房住宅小区的物业管理设计了全体业主组成业主大会，业主大会为小区物业管理的权力机构，业主管理委员会（简称“业委会”）为业主大会执行机构的业主自治管理机制和制度。遵循这样的制度安排。在更深入的物业管理实践中一些基础的深层面的问题浮出水面成为焦点，如业主大会或业主委员会的法律地位、业主大会集体决策制度的可操作性不强与低效率、业委会的运作与监督等。实践呼唤更完善更有绩效的制度体系，正如科斯所言：

基于作业成本法的预算管理

预算管理作业是企业管理的重要部分,也是促进企业与员工个人和谐发展的有效工具。但要真正实现预算管理的"管理"作用,应以科学合理的预算编制为基础,严格执行预算,认真考核预算,分析评价预算管理的执行结果。为增加预算的可操作性及预算分析评价的合理性,本文把作业成本法与预算管理相结合,以增加预算执行过程的可操作性及考核评价的可依据性。