研究房地产项目开发建设过程中的成本控制

在市场经济的发展下,房地产项目开发建设工作逐渐得到重视,成为推动房地产行业健康发展的关键。如何做好项目开发建设中的成本控制工作,提升房地产行业发展质量呢?文章以房地产项目开发建设过程中的成本控制为研究对象,对房地产项目的成本组成进行简单的介绍,对如何做好成本控制工作提出几点建议,希望为相关人士提供帮助。

建筑施工企业税务风险防范研究

近年来,随着城镇化进程的不断加快,建筑行业迎来了重大的发展机遇。而在实践中,很多建筑施工企业大多不同程度地存在一系列的问题,其中最为突出的是税务风险问题。而这些问题是和“金税四期”税收监管系统相伴相行的。在新的税收监管体系中,建筑施工企业的税务信息和非税务信息都纳入了税务监管的范围。税管大数据技术的应用能实现对税务细节的甄别,因此企业必须扭转税务管理思路,控制税务风险。本文将阐述税务风险的概念并总结建筑施工企业在税务风险防范中存在的问题,最后从多个角度提出税务风险防范的对策。

桥梁施工中混凝土裂缝成因及对策分析

目前,在我国桥梁混凝土领域,混凝土裂缝问题已成为相当普遍的质量问题,严重影响人们的正常生活,危及桥梁质量和人身财产安全,扰乱了大量工程人员。这也是一个技术问题,是一个迫切需要解决的问题。混凝土裂缝是不可避免的,但在施工过程中,可以通过适当的技术措施,将混凝土裂缝风险降低到可控水平,本文主要分析桥梁施工中混凝土裂缝的成因和预防措施。

煤油基温拌剂对沥青性能影响的研究

为了研究煤油与煤油温拌剂对沥青性能的影响,通过粘温曲线确定不同掺量煤油基温拌剂与不同掺量煤油的基质沥青拌合与压实温度范围,并确定其合理用量范围。研究了煤油基温拌剂在不同阶段对90号基质沥青性能的影响,通过试验的方法进行分析,试验表明:在拌碾阶段煤油基温拌剂满足温拌要求的最佳煤油基温拌剂掺量为4%;在服役阶段,煤油基温拌剂残留物降低了沥青粘度,增大了沥青感温性能,提高了沥青的低温性能,而对于沥青的粘附性能影响不大,另煤油基温拌剂中的补偿剂能够改善在服役阶段因煤油残留物的存在对沥青感温性能、粘附性降低的不良影响。

市政路桥工程大体积混凝土施工技术简析

在我国当前社会经济迅速发展的过程中,许多城市的基础设施都趋于完善,其中,市政路桥工程项目建设对于城市交通运输行业和综合经济建设的发展有十分重要的作用。近年来,市政路桥工程建设施工规模不断增大,大体积混凝土施工得到了广泛的应用,并且取得了良好的成效。文章主要通过分析市政路桥工程大体积混凝土施工问题和主要的技术方法,提出优化施工质量的措施,为市政路桥工程项目综合建设发展奠定坚实的基础。

大厚度水泥稳定碎石基层摊铺施工技术的探究

水泥稳定碎石基层结构的强度较高,能够体现良好的板体性能优势,在我国现阶段市政道路工程建设施工中得到了广泛的应用。就目前的大厚度水泥稳定碎石基层施工来说,一些技术人员在摊铺施工中没有掌握具体的技术要点和施工方法,导致结构强度达不到标准,影响了道路基层结构的性能,严重时还会产生一系列的质量问题。基于此,技术人员要掌握大厚度水泥稳定碎石基层摊铺施工技术的要点,促使每一项施工操作的应用都更加规范,为工程项目基层施工技术的发展提供良好的保障。

文旅融合视角下生态新镇建设PPP模式实践

文旅融合下生态新镇建设应用PPP模式具有一定的必然性和可行性,其对于缓解财政资金压力,提高政府供给效率,盘活存量资产等都具有重要作用。目前我国已有很多文旅融合型生态新镇建设采用PPP模式,湖南攸县酒埠江生态新镇建设就是其中之一。文章对湖南攸县酒埠江生态新镇建设项目运用PPP模式的成效进行了总结,并分析其中的不足,提出文旅融合视角下生态新镇建设PPP模式应用建议,即拓宽融资渠道,满足建设运营需求;完善项目评价,重视合规运营管理;强化风险识别,促进风险分担优化;引入PPP+模式,推动特色产业发展。

不同再生剂的耐老化评价及再生沥青掺量设计

为评价再生剂自身耐老化性能,通过再生剂RTFOT短期老化试验和四组分含量试验,以质量损失、残余黏度比及组分含量变化关系分析(SY,ZH,YH)三种再生剂自身耐老化能力,依据试验结果得出了SY与ZH耐老化能力基本相当,YH次之的结论;利用离心法分离沥青与集料,利用布氏漏斗分离矿粉,得到抽提液,为避免回收沥青发生二次热氧老化,利用空白试验对旋转蒸发器后续加热时间进行标定,时间为25 min;通过再生剂改善旧沥青相关性能试验,依据试验结果建立线性回归预估方程,得出再生沥青目标性能指标下其再生剂的合理掺量。

关于桥梁涵洞隧道工程施工技术要点的研究

文章以某一实际工程为例介绍了桥梁涵洞隧道工程的施工要点,分别介绍了涵洞隧道施工方案、混凝土养护、涵顶、涵背回填、设置沉降缝,希望能给相关人士提供有效参考。

论国有施工企业融资存在的问题及解决措施

从财务管理角度来看,国有施工企业融资特指该企业通过各种途径来筹集资金的过程,施工企业的根本发展目标是获取最高利润,为了实现这一目标,则需要大力开发施工项目,而开发项目工程的前提条件是具有充足的资金。目前,施工企业筹集资金的渠道有两种,第一种是吸收本企业所有者的投资,从而生成企业资本金;第二种是向外举债,生成债务资金。不可忽视的是,企业融资活动存在多方面的风险与问题,本文将简单论述国有施工企业融资存在的问题及解决措施,希望能为企业融资管理工作提供参考与借鉴。

回收旧集料评价及再生合成级配设计与检验

为评价回收旧集料级配变异性,利用CVi和Wi对旧集料进行分析,明确了旧集料在服役期间变异性贡献主要筛孔为16、13.2、2.36mm和0.075mm。为改善级配变异性,采用细度模数进行合成级配设计,用贝雷法对级配进行检验,用P理论筛孔对贝雷法检验参数进行修正,最后利用K值对合成级配进行检验分析,得出了合成级配粗细集料有良好均匀性和骨架嵌挤结构的结论。

关于市政道路沥青路面面层裂缝产生原因及相关防治措施

针对市政道路沥青路面,在介绍市政道路沥青路面裂缝病害机理的基础上,提出裂缝的产生原因和防治措施。

商业地产企业纳税筹划探析

随着商业地产的不断发展,对房地产企业来说,结合当期经济形势做好纳税筹划非常重要。本文主要是对商业地产企业的纳税筹划进行了研究和分析,从近期国家出台的一系列税收政策入手,进一步探析商业地产企业在纳税方面需要注意的方面,所产生问题以及解决方法,从而更好地做好企业纳税筹划工作。

市政排水管道工程施工阶段质量风险因素分析

市政排水管道建设是城市建设中必不可少的环节,它对城市建设有着十分重要的作用,同时它对城市居民的生活也有着很大的影响。所以对于市政排水管道工程建设来说,要严把质量关。市政排水管道工程由于本身具有一定的隐蔽性,在施工过程中很容易隐藏一些弊端,一旦出现质量问题也很难及时发现和解决,这样的隐患对于日后排水管道的应用是非常不利的。一旦出现排水管道的事故,一则容易浪费财力去进行排查整修,二则也会给居民带来安全上的威胁,这些问题都不利于城市建设的长期发展,因此严控排水管道施工阶段的风险因素是具有现实意义的。

浅谈液压机提速改造

随着制造业的发展,诸多精密拉深件制品的需求量迅速增加,对生产施工装备的精准程度、生产水平、自动化水平有了更高要求。本文所提及的新型液压机具备诸多优势,因而成为首选的生产此类产品的成形装备。文章对该新型液压机装备的提速装置进行阐释,以此引申出有关液压机提速改造的优化设计。

刍议土木工程技术的应用与创新

近些年来,我国社会经济不断飞速良好发展,我国各行各业都取得了巨大的进步。尤其是我国的科学技术实现了巨大的突破,并且在各个领域当中都得到了广泛的运用,帮助我国相关行业取得了优异的成绩。相对于我国土木工程建设来说,更是依托于科学技术实现了工程质量全面提升。而为了让我国土木工程实现持续化的良好发展,一定要探究土木工程相关工程技术的发展趋势、工程技术的运用情况,以及土木工程技术的相关创新。而本文则结合土木工程传统施工技术相关特征,探究了土木工程未来发展趋势以及土木工程技术相关创新情况,希望通过本文的论述能够为我国土木工程施工建设取得更加优质的施工质量,以及推动土木工程行业形成良好的发展,提供一些帮助和借鉴。

房屋建筑工程施工质量管理的策略探究

随着我国现代化发展水平的不断提高,我国建筑业在国民经济中的比重也在不断提高。 通过对相关建筑统计数据的分析,发现我国建筑业的经济情况呈现出良好的发展趋势。 然而,在房屋建设的实际操作中,不可避免的会出现这样或那样的问题,如工程质量问题、环境保护问题、安全监管问题等等,这些都将成为房屋建筑工程的发展制约因素。 可见建筑工程项目质量管理尤为重要。 鉴于此,本文就对房屋建筑项目施工过程之中的出现的质量管理方面的问题进行探究,并针对问题提出一些解决对策,以供同行朋友们参考。

道路桥梁施工中的裂缝成因及预防策略分析

随着社会经济的快速发展与进步,城市化发展规模不断扩大,城市居民数量处于持续增加状态,给城市交通带来极大的不便。在此背景下,桥梁道路为了满足时代进步与城市发展,需要大量建设,从而缓解城市交通带来的压力,为居民出行提供便利。桥梁道路建设具有一定的复杂性特点,需要大量的资金投入,并且工期较长,对工程的耐久性与美观性具有极高的要求,其中最为常见的就是裂缝问题,由于裂缝问题的出现会给居民出行埋下隐患。因此,施工单位格外重视裂缝问题,本文主要对道路桥梁施工中裂缝成因进行分析,进而提出相对应的预防策略,希望给相关人员提供参考建议。

BIM施工管理应用方案

近年来,我国信息技术得到迅猛的发展,信息技术在各个领域中得到广泛的应用,也改变了各个领域的发展趋势,建筑行业发展也受到了信息技术的影响.在工程项目施工过程中,施工单位愈来愈倾向利用BIM技术开展施工管理工作,通过建筑信息模型构建,共享和集成各类建筑信息,加之在模型内可以进行模拟和协调,有效提升施工管理质量和效率.下文针对BIM施工管理应用方案进行深入分析,希望可以有效提升施工管理信息化水平,促进建筑行业更好的发展.

路面结构超薄磨耗层层间黏结技术研究

通过分析沥青路面超薄磨耗层受力特点,提出使用橡胶沥青替代传统高黏度改性乳化沥青作为沥青路面超薄磨耗层的工艺方案,指出了目前透层油和粘层油黏结效果评价指标和检测方法的不足,确定了通过中层间拉拔试验及层间剪切试验,测定透层油和粘层油的抗剪切强度和黏结强度指标的间接评价指标,试验结果显示:采用橡胶沥青的工艺方案,芯样剪切强度优于传统采用改性乳化沥青的工艺方案,可在后期其他工程中推广使用。