不断高企的中小物业企业交易成本

近年来,往前无人理睬的物业行业,突然博取了越来越多的关注,连“中消协”今年都出来敲了一下行业。这其间既有经济社会发展环境的内在推动,也有行业头部企业搭上资本快车之后的招蜂引蝶。

对“建管分离”,深圳动了真招

前期物业管理由于招标主体是建设单位,因此长期以来承接前期物业管理的都是建设单位下属企业或者有关联的企业。国务院《物业管理条例》规定“国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业”。在实际操作中,建设单位都是走个邀请招标的流程形式,不约而同地选择了其下属企业或有关联的企业。