广义与狭义建筑面积及其概念

1.建筑面积在应用中的问题 各类房产,包括房地产开发商开发的房产所营造的空间包括实体空间、景观空间和以二者依托的文化和信息空间。在房产交易中,景观空间、文化和信息空间属于“软性”指标,而实体空间则是“硬性”指标,在“硬性”指标中除反映二维平面和与层高相关的建筑面积外,还有诸如装修和设备的标准等诸多指标,但在现实的生活中,房产的交易往往更多的关注在建筑面积上。尽管建筑面积不能完整的反映房产的质素及其相应的价值,但在目前的各类交易中,建筑面积仍然作为一个重要的比价和交易依据,在这里,房地产的价值抽象到了建筑面积乘以单价这样一个公式中。