加大“四新”开发应用 提高住宅工程质量

介绍了全国城市试点小区——浙江省湖州市东白鱼潭小区的“四新”应用情况。重点阐述了影响住宅观感质量的外墙粉刷、室内初装饰等工艺的改进，以及主要质量通病的防治。

小区住宅电气安装工程的全过程质量管理

就湖州市东白鱼潭小区住宅的电气安装工程质量管理要点作整理归纳 ,提出提高电气安装工程的质量水平 ,应抓好电气安装工程的前期质量管理。

可编程控制器在小型污水处理站的应用

通过一机电设计实例 ,介绍可编程控制器 PLC在小型污水处理站的应用 ,和其较好的性能价格比。

住宅现浇楼板裂缝原因及防治措施

现浇楼板裂缝是建筑工程中的质量通病之一,本文通过工程实践和分析研究,总结了裂缝产生的原因,并提出了防治措施。

安全状况评价在施工现场管理中的应用

针对具体的大型住宅小区建设,提出了一种适用于施工现场的安全状况评价的方法,并尝试将其应用到工程实际中。通过定期地进行施工现场的安全状况评价,对各个施工单位的评价情况进行排序,奖优罚劣,形成安全生产竞争的氛围,从而逐步提高了整个施工现场的安全管理水平。

灌注桩钢筋笼上浮事故原因与预防措施

分析了钻孔灌注桩在灌注过程中造成钢筋笼上浮的因素,并提出了相应的预防措施。

浅析在建商品房抵押之弊端

国家《城市房地产抵押管理办法》的颁布,给诸多的在建工程及时融资创造了条件和法律依据,允许在建工程抵押并登记,使在建工程能及时获得续建资金,对在建工程尤其是相关国计民生的重点工程的顺利建成起到了促进作用;在用于抵押的在建工程中,有很大一部分是在建的商品房,特别是豪华的别墅、写字楼等这类在建工程抵押存在着较大的风险,极易给购房人和抵押权人的权益造成损害,也给房地产权属登记机关带来风险,应慎办在建商品房抵押。

探索民工思想工作途径 构建和谐稳定社会环境

随着城市建设速度的加快，大量农民工涌入城市，成为工程建设的主力军。他们常年劳作在施工第一线，日出而作，日落而息。对他们来说，工程进度有人安排，工程质量有人管理，生产安全有人监督，但思想政治工作却很少有人问津，由此带来现场管理混乱，开发质量、进度上不去，标化工程很难落实等问题。2005年，湖州市房地产开发总公司开发施工总面积达到50.3万平方米，特别是作为市政府重点工程——碧浪经济适用住房的开发企业，责任重大，施工高潮时民工达到4500人以上。为此，公司党的思想政治工作紧密围绕行政工作，提出“思想教育到工地，服务保证到现场”的要求，贴近行业实际，在管理工程建设的实践中，积极探索思想政治工作新路子。

拥有品牌，就拥有竞争优势

在快速变化的房地产市场中，树立品牌意识，实施品牌战略，是参与市场竞争的一个重要法宝。1993年以来，湖州市房地产开发总公司由一家默默无闻的国有房地产开发企业发展成为如今拥有国家壹级资质的名牌房产企业，其发展之路便是实施品牌战略之路。

国都枫华府第一网通智能化技术应用

一、项目概况 杭州国都-枫华府第项目为浙江国都房产集团公司近期独家一次性开发的高档次、高品质的智能化节能型居住小区。该地块位于杭州市城西,毗邻文二路、学院路。小区总用地面积约9.4万平方米,总建筑面积约25.5万平方米,包括住宅楼15栋、商业用房2栋、幼儿园1栋,地下车库3个,有1392住户。

建筑外墙渗水的原因及处理措施

针对目前房屋建筑工程渗漏水的质量通病,从四个方面分析了通病产生的原因,并结合工程实例提出了处理的办法。

枫华府第智能化小区的特色——一种可持续发展的智能化系统

介绍了杭州枫华府第住宅小区在建筑智能化方面的创新之处。该项目采用了"一网通"的最新智能化网络集成技术,并实现了多网融合的目标,符合绿色建筑节材、节地、节能等要求。本项目具备了安保系统、设备监测管理系统、物业管理系统、银联商业服务系统(客户自选)、家居控制系统等五大系统的功能,并可实现今后的功能升级要求,通过了建设部三星级智能化小区的验收。在建筑智能化的数字化集成等可持续发展的应用方面起到了良好的促进作用。

工程量清单报价的计算机辅助评标探讨

针对当前工程量清单计价模式下如何判断工程造价是否是合理低价,如何实现编标和评标的公平、公正等问题,结合实际工作中的切身体会,提出了作为造价管理部门应当积极参与到招投标过程当中,利用计算机辅助评标系统,从源头上解决目前管理中存在的造价控制问题。

东白鱼潭小区建设管理新探索

东白鱼潭小区建设管理新探索文／何承春东白鱼潭小区是建设部第四批试点小区，也是湖州市继凤凰小区获试点综合银奖，马军巷获综合金奖后的又一试点小区。建设部试点办、市城建委对小区建设寄予很高期望，提出了更高的要求。作为承担开发任务的湖州市房地产开发总公司在高...