浅谈建立房地产长效机制

一、深刻理解房地产长效机制的目标定位＂房子是用来住的、不是用来炒的＂,这是建立房地产长效机制的目标定位,简明扼要的表述,其涵义十分深刻。首先,立足居住属性。＂房子是用来住的＂,这是建立房地产长效机制的出发点、立足点和归宿。

对促进房地产市场平稳健康发展的几点思考

一直以来，对于房地产市场的运行状况，政府高度重视，民众备加关注。研究房地产市场的运行现状、发展趋势和管理机制，对于促进房地产市场平稳健康发展，具有十分重要的意义。在此，就促进房地产市场平稳健康发展谈几点认识，与大家商讨。

老小区物业管理路在何方

一、老小区物业管理的入市困境 新老小区的划分是一个相对的概念，本文将老小区定义为建立物业维修基金前建成的小区，这些小区建于我国计划经济后期和市场经济初期。就这些老小区而言，因先天不足和特殊困难，推行物业管理市场化一直步履维艰。

对建立房地产长效机制的思考

近年来，始终处于市场风口浪尖的房地产，在不同程度、不同范围各种有效政策的调控下，市场运行总体趋于平稳健康发展态势。但是，一些阶段、一些地方也曾出现过房地产市场大起大落苗头和风险，为此中央高度重视，及时作出了建立房地产长效机制的战略部署。下面，笔者就此问题谈几点认识，与大家共同探讨。

多措并举 积极推动老小区物业管理

在物业管理市场迅速发展的形势下,湖州市区新建小区物业管理的市场竞争日益激烈,而老小区物业管理的市场依旧冷淡,老小区物业管理的难题一直困扰政府工作,影响百姓生活。面对现状,急需推行引导发展的工作举措,有效破解了这一难题。

妥善处理历史文化街区管理中的几个关系

在对待历史文化街区的管理问题上，曾存在着不同的认识取向，有持科学严谨者，也有持偏执者。后者主要表现为，一是所谓将历史文化街区原汁原味地保护起来，既不改造，也不维修养护；二是以改善居住条件为由，将历史文化街区列入旧城改造进而拆迁。

“三提升”全面推进企业文化管理建设

湖州市房地产物业管理服务中心是一家集房地产开发经营、拆迁、物业管理、国家直管公房管理等业务于一体的综合型房地产企业,拥有房地产开发二级资质,物业管理二级资质,房屋拆迁三级资质。中心一直十分重视精神文明建设,始终坚持两个文明一起抓的方针,践行"实干创业,真诚兴业,创新立业"的企业精神,真正做到内练素质,外树形象,敬业爱岗,并取得了一定的成绩。

直面存量房时代

改革开放以来，我国房地产业发展迅速，人民群众居住水平显著提高。但是，近年来也出现了新建房屋大量积压、空置二手房日益增多的严峻形势。国家统计局数据显示，2015年前三个季度，全国商品房待售面积66510万平方米，同比增长16．4％。

对深化国有房企改革的思考

在房地产业发展中，国有房地产企业发挥了极其重要的作用。但随着房地产市场的进一步发展，国有房企不断出现新情况、新问题，制约着企业的自身发展，界关注的活题。在此，笔者谈一些想法。