从《司法解释三》谈夫妻共有房屋登记

《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（三）》（以下简称《司法解释三》）施行以来，全国不少地方掀起了夫妻房产的“加名热”，也引起了社会各界对夫妻房产归属的热议。撇开夫妻房产复杂的社会属性不论，本文仅从房屋登记的角度谈一谈关于夫妻共有房屋登记的审查义务和审查责任。

对租赁国有土地房屋进行权属登记的探讨

一、租赁国有土地房屋权属登记的现状近年来，随着土地使用制度改革的不断深入，以租赁方式取得国有土地使用权（以下简称承租土地）并在地上建设建筑物、构筑物后申请房屋权属登记的情况越来越多。而房屋权属登记管理部门却因缺少相应的法律和行政法规等依据而担心办理了承租土地房屋权属登记，会涉及到土地的抵押、转让以及土地收回等问题，大多持谨慎的态度或不予受理。这显然不利于保护权利人的合法权益，并且有不作为的嫌疑。

预购商品房抵押预告登记中合并受理分期登记之实践

根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，在预购商品房贷款抵押登记办理后，对商品房转移登记（期转现）和预购商品房贷款抵押登记转为房屋抵押登记（期房抵押转现房抵押），无时限上的限制。