南京市住宅特征价格的分析——应用Hedonic模型

Hedonic价格模型是一种分析产品特征价格的计量经济学方法,在实际应用中可以用来分析住宅各种特征对价格的贡献程度,并通过构建Hedonic价格模型来研究住宅的特征与住宅价格的关系。应用Hedonic模型分析南京市住宅特征价格是在选取南京市3800个住宅样本的基础上,运用SPSS软件进行模型估计并对Hedonic价格模型的几种形式进行试算,选择最优模型形式,然后建立南京市住宅特征价格模型并用所选择的模型对南京市住宅价格进行回归分析,得到住宅特征的隐含价格,从而分析住宅特征对其价格的影响,在此基础上分析运用过程中应注意的问题并提出一些建议。

基于有限单元法的塔式起重机模态分析

采用有限元分析软件ANSYS9.0建立了塔式起重机的有限元模型,对其结构进行了模态分析和研究,并给出了其前4阶的固有频率和振型,对于提高塔式起重机工作的安全性提供了理论的指导,该分析方法和结论可应用于该设备的减振设计.

南京市住宅房产供需矛盾的分析

文章以南京市住宅房产的供需为例，通过网上搜索和实地考察的方法．得到南京市住宅房产的供给情况；通过问卷调查的方法得到南京市住宅房产的需求情况；通过对调查所得的数据进行分析和梳理，分析出南京市市内八区和江宁区、浦口区的住宅房产供需存在的主要矛盾，进而提出解决南京市住宅房产供需矛盾的建议。

走出民营企业规模化之困

伴随着我国社会经济中多种经济成分并存的发展格局的形成过程,民营企业从无到有,由弱到强,迅速成为中国经济发展中不可缺少的重要力量。近年来,民营经济更是发展迅猛,为我国的济建设取得伟大成就做出了巨大贡献。

民用建筑防雷技术措施设计要点

防雷设计的技术措施应按现行国家标准((建筑物防雷设计规范》进行防雷分类,参照《建筑物防雷设计规范》的相应要求,采用滚球法计算避雷针的保护范围,采用等电位联结这一保障安全的最重要措施。

推行诚信行政 构建和谐社会

在构建社会主义和谐社会的今天,诚信行政更加凸显其重要意义。笔者认为诚信行政包含三层意思：一是行明政,即政务公开。公开服务项目,公开服务程序,公开服务时限,公开收费标准,公开收费依据,公开责任领导,公开举报电话,实行阳光政务,采取“一站式”、“一条龙”服务。

室内消火栓给水系统的水力计算思路

进行消火栓给水系统水力计算包括了流量和压力的计算,计算前提首先是建立在满足规范要求的基础上进行。规范对建筑灭火主要规定了两条,一条是同时使用水枪支数,一条是每支水枪最小流量。

南京市三级住宅市场价格关系的分析

研究了南京市2007年3月～2008年12月住宅一级市场(新房交易市场)、二级市场(存量房交易市场)和三级市场(租赁市场)之间价格的关系。通过对这段时间内的三级市场价格数据进行波动幅度分析、平稳性分析、协整关系检验和格兰杰因果关系检验,得出了各数据序列的特性和序列间的数量关系。研究结果表明,南京市住宅三级市场、一级市场和二级市场的风险是逐渐降低的,三个住宅市场价格之间不存在长期稳定关系,但是滞后期数不同时,三个市场价格之间存在不同的因果关系,并且对以上实证检验的结果作出了解释。