房地产评估理论在实践运用时的一点体会和思考

房地产评估理论的发展是伴随着行业的前进不断成熟和完善的，并明显的反映出时代的痕迹。从价值概念的定义到评估方法的建立，都与行业发展密切相关。同时房地产评估又是一个非常复杂的工程，影响评估的因素繁多易变，且具有不可预见性，因此，如何做好房地产的客观合理的评估，是摆在房地产评估师面前需要认真研究的课题。

房地产价值观念变迁中的无形价值与评估

在注重品牌，文化品位的时代房地产价值中无形价值所占的比重越来越大，评估中如何完整把握和体现其价值，利用传统的评估方法如何完善无形价值部分的评估，如何正确分析和认识房地产的无形价值，本文在客观分析问题的基础上。提出了自己的一些体会和建议，供大家参考。

房地产价值观念变迁中的无形价值与评估

在注重品牌，文化品位的时代房地产价值中无形价值所占的比重越来越大，评估中如何完整把握和体现其价值，利用传统的评估方法如何完善无形价值部分的评估，如何正确分析和认识房地产的无形价值，本文在客观分析问题的基础上．提出了自己的一些体会和建议，供大家参考。

对企业房地产估价中的一点思考

首先必须明确一个概念，企业房地产的价值体现与一般用的房地产(如：住宅、办公楼)的价值体现是有很大不同的，这种不同在于，一般情况下企业房地产的价值不是孤立存在的，它总是和企业整体的价值紧密相关。

当前房地产抵押评估存在的问题和改进的途径

目前房地产抵押评估操作实务中确实存在急待解决的问题．本文在客观分析问题的基础上．提出了自己在实际操作中的一些体会和改进的建议．希望能对房地产抵押评估有所帮助。

目前房地产抵押评估存在问题和改进途径

随着房地产业和金融业的快速发展，我国房地产抵押评估市场也得到了长足发展。但同时房地产抵押评估中的有些与当前情况不相适应的问题也慢慢显露出来，尤其我国加入WTO后，房地产抵押评估中存在的许多问题越来越不适应我国房地产业和金融业的发展进而影响社会主义市场经济的发展。因此，加强房地产抵押评估存在问题的研究井提出相应政策建议就具有特别重要的意义。

如何购买“二号房”

随着经济的发展，人民生活水平的提高，人们已经不满足于“住得下、分得开”的温饱型住房消费，而追求“宽敞、明亮、舒适、安全”的小康型住房。因此，住房消费支出已成为人们消费重大支出之一。