数字化+证券化:双轮驱动园区转型创新

2020年,对产业园区而言,无疑是一个充满机遇的转型发展之年,也注定是不平凡的一年。今年两大政策的出台至为关键:一是4月国家发改委明确了“新基建”的范围,全国掀起了一片“新基建”热潮,传统基建迎来“数字+”与“智能+”的升级。二是4月30日中国证监会、国家发展改革委联合发布的《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(以下简称《通知》),中国证监会同步就《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》(以下简称《指引》)公开征求意见,国内基础设施领域建设公募REITs市场历经十多年的“坎坷”后,终于“破茧而出”。两项政策无疑为解决当前产业园区运营的痛点和难点带来了福音。

新加坡范本:以REITs为国策

中国公募REITs迎来一个新的发展窗口期。其中,仓储物流、高科技产业园区、特色产业园区都是政策明确鼓励的试点领域。2020年4月30日晚,中国证监会、国家发展政策委发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,中国公募REITs迎来一个新的发展窗口期。其中,仓储物流、高科技产业园区、特色产业园区都是政策明确鼓励的试点领域。

2019产业地产政策盘点

2019年,新中国成立70周年,园区40周年,开发区新一轮改革元年,在这洋洋喜庆之余,我们也经历了前所未有的挑战。这一年影响产业地产的政策也格外多,影响不可忽视。国务院"11号文":吹响园区平台IPO号角2019年5月28日,经李克强总理签批,国务院正式印发《关于推进国家级经济技术开发区创新提升打造改革开放新高地的意见》("11号文")。这也是2019年度最重要的政策,没有之一。

疫情后,产业地产必修“三个深化”

2020我们遭遇了疫情这个意想不到的黑天鹅事件,使各行各业都在这个产业转型升级与脱贫攻坚的关键之年,面临着更大的挑战。对外,中美贸易战只是按下了暂停键,新一轮全球产业转移与调整下的竞争脚步并未停歇,对内,疫情对中国经济的影响还有待评估,但不可否认受到较大影响。在万物惊蛰、百废待兴之下,产业地产企业也要忙碌起来了,既要算清楚自身的经营账,还要保障入园企业的生存、复工与活跃,同时更要兼顾政府要求的诸多社会效益,并要积极思考发展策略。