新政与珠三角地产

对于近期的新政,与其说是救市,不如说是治市。以往一直以不可遏制之势增长的珠三角房价,在2008年终遇寒流。不论广州、深圳还是东莞、佛山、珠海、中山还是惠州,一个个的市场现实告诉大家,前一阶段快速蹿升的价格是严重脱离实际价值的虚高,目前的这一波大规模调整,既是对行业的重新评估,也是对商品房价格和价值之间鸿沟的理性修复。

珠三角楼市的发展前景

自2003年以来,国家连续采取了多项调控措施,以图抑制房地产业投资过热,房价快速上涨的局面。但事与愿违,2005年-2007年上半年,深圳、广州等一线大城市的房价仍然出现了暴涨。而2007年下半年,政府实施从紧的货币政策,严格控制商业银行

铁肩担道义 地产业高歌猛进

由于房价快速上涨所带来的巨大民生压力已无法忽视,越来越多的社会大众买不起房。房地产已经脱离居住的本性,逐步衍化成为富人间的游戏,成为资本市场上的一种纯粹投资品。

以安居乐业为房改之度

9月末,一则'房改'方案提交国土资源部及住房和城乡建设部的新闻,搅动了业界和社会关于'房改'大讨论的舆论氛围。14位房地产界专家联名上书,建议进行'房改',并提交了'房改'的意见稿。这是一份来自民间。

秋雨绵绵的“金九银十”

秋天是丰收的季节,在秋高气爽的九月和十月,地产商们又迎来了每年一度的丰收佳季,从过去几年来看,'金九银十'的说法给了房产交易市场一个很形象的比喻。

破题都市新移民的“两栖人”生活

中国市场经济的特色,最具表现之一的是每年的春运。在2008年之前,人们对于春运的思考,大多停留在一票难求及交通安全的浅显层面。直到2008年,突如其来的冰雪灾害,在一定程度上改变了人们对于

“住有所居”是两会关注重点

理解政府的住房政策首先要理解住房对社会来说的根本属性问题和住房政策的目标是什么。住房本身兼有重要的社会保障性,不仅是经济问题,更重要的是社会问题、民生问题和政治问题。最大程度地实现'住有所居',社会才能安定和谐,古今中外概莫能免。目前住房市场的基本问题是房价脱离了大多数居民的购买能力,推动房价上涨的已不仅仅是城市化的刚性需求。

明日之师 且看环渤海

对于环渤海地区的地产现状,由于自己是半个深圳人,所以打算从对比的角度来谈谈环渤海和珠三角这两个都市群。既然如此,笔者就抛砖引玉:未来的世界发展机遇,一定是以城市群为单位展开的,所以环渤海区域比珠三角城市群更有上升空间。众所周知:如今珠三角地产的泡沫正被排挤,而环渤海城市群处在蓄势待发的态势上。

深圳市场高位调整

众所周知:深圳是全国最早建立房地产市场与房地产行业的城市,同时也是房地产最为发达的地区之一,一直以来处在全国的领先地位。深圳地产被称作中国的'样板房',几乎全国的大开发商

大部制无碍房价理性回归

从2008年3月11日起,我国国务院机构中不再设置建设部,其被重新组建的住房和城乡建设部替代,其目的是为推动解决关系人民群众切身利益的住房问题,加强城乡建设统筹。可以这样理解:借大部制之改革,建设部被更名为"住房和城乡建设部"。那么两年之后,大家质问住房和城乡建设部老百姓所关心的房价下降了吗?简单回顾便可知晓,其结果自然是上涨不少。单说一个城市——深圳,仅2009年一年的时间里,房价就翻倍了。

限不住购买不动产的热情

在“限购令”一周年之际，我倒想问问自己：1、为何“史上最严厉楼市调控措施”的行政梦想难以实现？2、为何面对如此严厉的“限购令”市场上还会出现“夜光盘”？（注解：夜光盘——唯恐置业者过多开盘现场难以控制只好突击夜里开盘，而几个小时所有推出的盘源却被置业者像强盗似的洗劫一空。）

小议深圳城市生与死,杜绝资源浪费

随着城市化的进程加速,目前我国正进入城市更新的阶段。人终有一死,但都相信自己的城市不朽。千百年来,如果不是战乱、自然灾害或其它不可抗力的冲击,人们看见的城市总是生生不息。