珠海市土地有效供应机制研究

根据珠海市土地利用与土地管理的实际 ,探讨了建立土地有效供应机制对于政府合理配置土地资源、科学调控土地市场、实现可持续发展的意义 ,并对珠海市建立土地有效供应机制的原则、措施。

珠海市城乡协调发展研究

本文以珠海市的城乡协调发展为例，从城市化进程的主要动因、城乡关系特征、城乡发展中的疑难困惑，城乡一体化发展道路的选择和发展的战略对策制订五大方面作一全面详尽的探讨。

收回土地使用权的方式及依据

收回土地使用权,是政府及土地管理部门在土地管理中所采用的一种手段。明确行使这一权力的方式和依据,对土地管理部门正确行使权力,实现依法行政十分必要。本文根据法律、法规的规定,对收回国有土地使用权的方式和依据作些探讨。———作出行政处罚决定,收回土地使用权。?..

地价政策与土地储备

供给与需求是经济发展永恒的主题。在市场经济条件下，土地价格应是土地供应与需求的反映。但由于土地市场本身所具有的不完全市场特征：需求的多样性、投机性，供给的导质性与多样性、供垄断性与竞争性共存，供给缺乏弹性等特点，使得土地价格不完全提供求规律的合理反映。土地市场的局部性、不完全性还表现在，一级市场垄断供给，二级市场非完全竞争。这些特征使土地市场容易出现市场失灵，产生总共给失衡、土地投机现象。作为土地一级市场的垄断供应者，政府如何实施对土地市场的宏观管理，使其保持平稳运行，促进国民经济持续均衡增长，是一项重要课题。

承租土地使用权的性质与权能

一、问题的提出“承租土地使用权”一词,非笔者臆造。原国家土地管理局1995年发布的《土地登记规则》第28条规定:“依法向政府土地管理部门承租国有土地的,承租人应当……申请承租土地使用权登记。”但《规则》并没有对“承租土地使用权登记”后该颁发何种证书。