房地产估价的基本问题及其关系研究

从事房地产估价工作,首先必须掌握估价的基本理论问题,并将其运用于估价实践,通过估价实践不断研究和解决新问题,进一步充实和发展房地产估价理论。文章对房地产估价基本方法与价格形成理论、房地产估价技术路线与估价方法、房地产估价目的与估价结果、房地产估价参数与替代原理、公开市场价值标准与估价结果等基本理论问题及其关系进行了初步研究。

房地产开发风险的多因素层次模糊综合评价模型

房地产开发活动受到诸多风险因素的影响,对风险预期估计的不足会导致开发商蒙受巨大的损失,甚至破产。从开发商的角度出发,分析房地产开发中存在的主要风险因素,通过建立房地产开发风险因素多层次模糊综合评价模型,索取专家数据,计算风险因素的权重并进行分析,旨在为开发商对开发项目风险的判别起到积极作用,以达到不断提高开发商的自身竞争力。

社会变迁中的高校思想政治教育模式探索

高校思想政治理论课是对大学生进行思想政治教育的主渠道,是关系到高校人才培养质量的重大课题。新时期提高高校思想政治理论课实效性的有效途径在于不断创新高校思想政治理论教育模式,进而达到增强高校思想政治理论教育的实效性、针对性和有效性的目的,为社会主义社会事业的顺利发展培养更多的合格人才。

试论教师体态语言对课堂教学效果的影响

文章在肯定教学中教师的有声语言作用的基础上,通过作者在教学过程中对体态语言运用的探索和体会,着重从情绪、着装、眼神和行为举止等方面,论述了教师体态语言对教学效果的影响。

收益还原法在物业维修经济决策分析中的应用

物业维修是人们越来越关注的问题,物业维修的经济决策分析一直没有一种较好的方法来解决。收益还原法在物业估价中的应用已比较成熟,其原理在物业维修经济分析中有较好的适用性,并且基于其原理的物业维修经济决策分析法也有较好的可操作性。

由杜能原理来看房地产投资区位的选择

房地产投资区位的选择可由杜能原理得到由一般家庭愿意消耗的时间来确定。