研究房地产信托投资基金的发展模式与政策支持

房地产信托资金是近年来逐渐兴起的一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金，在部分发达国家已经十分成熟。房地产行业对融资的需求比较大。要求比较高，房地产信托投资基金的发展前景较好。以当前房地产信托基金发展情况为基础，结合近年来的工作经验，提出如何完善房地产信托投资基金发展模式，结合政策支持的方式，促使该行业更好的发展。

信托公司客户专业化战略探要

构建以客户为中心的战略是所有企业良性发展的必要条件,信托公司也不例外。文章围绕高端客户全面理财业务,借鉴国外同行财富管理的经验,寻找信托公司相比银行的优势,分析了信托公司实施客户专业化战略的必要性和可行性,有助于最终确立信托公司在财富管理中的独特地位。

管理会计在信托公司风险管理中的应用探析

与普通金融机构具有本质上的区别,大部分信托公司的业务开展情况,在此过程中显示出一定的复杂性,与此同时,导致公司各项业务的开展所面临的风险也越来越大。信托公司在长期的发展中,也开始逐渐意识到风险管理各项工作内容开展的重要意义,信托公司进行风险管理各项工作内容的展开,其中一项关键性因素即为对管理会计的实际应用,对于风险管理效果的影响不可忽视,为此,本文将对其进行系统阐述。

信托业务会计核算探讨

信托业务的会计管理与核算是其核心环节之一.文章主要探讨了信托业务会计核算的特点及当前信托业面临的主要会计问题,并对新会计准则下信托会计核算的处理方法进行了探索.

信托税制问题及立法建议

信托业务对我国的税收制度产生重大的影响。信托税收无法可依已经成为制约信托业进一步发展的一大障碍。因此,认真研究信托税收问题将极大地促进信托制度的发展和完善。本文将以信托所得税为例,对我国今后的信托税制进行初步的探讨。

信托法意义浅谈

随着个人财产的不断膨胀,代人理财领域出现了无序状态。此时制定信托法意义重大,它不但可以填补信托方面法律上的空白,而且必定对我国经济发展起到促进作用。

中国信托业发展方向浅析

目前中国信托业的发展存在着种种问题和障碍。信托公司在当前环境下如何适应外部条件 ,准确定位以发挥自身优势 。

正确理解《信托法》

摘要:信托关系是社会经济中不可缺少的一种关系,但我国在这方面立法长期空白.随着社会进步,个人财富增加,'信托'必会有市场,要运用好<信托法>必须正确理解和掌握<信托法>.

现代企业集团财务管理模式研究

企业集团是社会化大生产高度发展和市场经济达到一定程度的产物,是现代企业的标志,企业集团必须建立与之相适应的财务管理新模式,才能合理配置企业集团资产,充分发挥集团优势,提高资本的运营效率.

我国证券分析师特征与预测准度之间的经验分析

基于2002—2009年的大样本证券分析师公司年盈余预测数据,使用相对预测分析方法,在控制了其他预测影响因素之后,发现我国证券分析师特征显著影响他们的盈余预测准度。具体而言,我国证券分析师跟进公司的时间越长就越有经验,盈余预测就会越准;证券分析师跟进的公司数目越多和行业数目越多,预测研究的组合任务就越复杂,就不能有效发挥专业化优势,盈余预测就会越不准。不过,与假设预期不一致的是,我国证券分析师所在的研究机构规模越大,并没有发挥像国外大型研究机构所具有的资源优势,证券分析师盈余预测反倒越不准确。

交易操纵型盈余管理的经验证据

盈余可以分解为应计部分和现金流量部分。相应地,除了利用无直接现金流量影响的应计部分会计操纵型盈余管理之外,上市公司还可以操纵交易而影响盈余中现金流量部分,但当前国内的大部分研究都集中在会计操纵型盈余管理上。基于中国2000-2006年的A股上市公司样本,本文发现为了避免年度亏损,上市公司通过操纵销售额、斟酌性费用支出和过量生产等真实交易活动,从事现金部分的交易操纵型盈余管理的具体经验证据。

连锁董事怎样影响会计师事务所的选择

利用我国上市公司的数据,在控制了会计师事务所选择的经济决定因素和传统的董事会特征变量之后,结果发现,会计师事务所的选择显著受到了连锁董事的影响,并且连锁董事的解释力远远超过了传统董事会特征的解释力。具体而言,如果某公司与选择了高质量会计师事务所的公司相联结,该公司就越可能选择聘请高质量的会计师事务所;在公司董事会中,连锁董事比例和连锁独立董事比例越高,公司就越不可能选择聘请高质量的会计师事务所。

我国资产证券化现状分析

随着美国次贷危机的蔓延,资产证券化风险问题引起人们高度重视。资产证券化已成为当今世界资本市场发展最快的金融产品之一。发展资产证券化,有利于我国分散过度集中于银行的金融风险,保障金融稳定;构建多层次资本市场,拓宽投融资渠道;筹集基础设施建设资金。我国资产证券化已从境外过渡到境内发展阶段,但仍存在规模小、基础资产种类和发行模式单一等问题。因此,应就资产证券化专门立法,完善资产证券化的法规体系,规范我国信用评级制度;注重风险控制,吸取国外资产证券化的经验和教训并认真分析对待,对资产证券化活动进行系统性、全过程监管,使之成为一项有助于我国金融体系健康发展的融资工具。

论现代企业集团财务管理模式选择

企业集团是社会化大生产高度发展和市场经济达到一定程度的产物,是现代企业的标志,企业集团必须建立与之相适应的财务管理新模式,才能合理配置企业集团资产,充分发挥集团优势,提高资本的运营效率。

次贷危机与房地产金融体系重构

文章把房地产金融体系作为整体,从衍生品风险控制机制、房地产周期、替代性等角度出发,对于住房抵押债券体系和房地产投资信托体系进行了对比研究和总体分析,提出房地产投资信托基金是破解房地产金融难题的首选。

论国有企业内部审计的独立性

内部审计是一项独立客观的咨询、监督活动,只有保持独立性,才能充分发挥内部审计的功能。目前国有企业内部审计普遍缺乏应有的独立性,其原因是内审机构及其人员在经济利益上不具备独立性。只有确保内审机构的独立性并促使其提高审计质量,才能增强审计的权威性,充分发挥内部审计的监督和咨询功能。

公募REITs资产出表问题探析

公募REITs包括公募基金、资产支持证券、项目公司等多层架构,应根据企业持有的公募REITs基金份额、基金份额持有的分散性、企业是否作为运营管理机构等因素,综合判断底层资产是否出表。文章建议企业结合自身实际情况,对资产是否出表进行决策,将资产出表的决策与公募REITs的发行过程同步进行,并且将底层资产的类型作为出表决策的重要因素。

我国民间资本问题初析

近些年来民间资本在经济建设和社会生活中的作用日趋显现，人们对民间资本的关注也越来越高，什么是民间资本？所谓民间资本是个特有的概念，现在还没有统一的定义。有的将民间资本定义为非政府拥有的资本。具体而言就是民营企业的流动资产和家庭的金融资产。也有的认为民间资本就是掌握在民营企业以及股份制企业中属于私人股份和其他形式的所有私人资本的统称；还有的人认为民间资本是“热钱”的组成部分。总之民间资本主要是指私营企业和个人的资金、个人投资，包括全体公民的个人投资。

如何在网络金融环境下提升商业银行的竞争力

一、网络金融的基本含义网络金融是指银行等金融企业在国际互联网上开展的金融业务,包括网络银行、网络证券、网络保险、网络信托等内容。从狭义上理解,网络金融是指进行于电子空间的各种金融活动的总称,虚拟化的存在形式和网络化的运行方式是使其主要特征,他是因适应电子商务发展需要而产生的网络时代的特殊金融运行方式。从广义上理解,网络金融电子金融就是以互联网技术为支撑的,把传统金融与现代信息网络技术高度相结合而形成的一种新的金融服务形态。二、网络金融的基本特征网络金融是金融企业在互联网中进行金融服务的一种模式，他以互联网技术为基础，并对原有的金融业务、金融服务、金融运作流程和金融运作方法模式进行了大胆的创新。与传统金融相比，网络金融具有以下显著的特征：

推进信息化与工业化融合的重要意义

改革开放30多年来,中国工业实现了跨越式的发展,建立了相对完善的产业体系,成为全球制造业大国,工业化进入加速发展的新阶段。2001年我国国民经济生产总值已达六万亿美元,超过日本成为世界第二大经济体。但是,作为一个人力资源丰富、自然资源短缺、生态环境脆弱的发展中大国,中国工业化的任务艰巨而繁重。