盐城市:坚持党建引领 推进房屋征收行业高质量发展

近年来,江苏省盐城市房屋征收行业坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,认真贯彻落实加强“两新”组织党建工作的要求,结合工作实际,探索出一条“党建引领惠民生”的房屋征收工作路径,行业党建与征收业务工作融合发展,党组织战斗堡垒建在房屋征迁一线,党员先锋模范作用发挥在项目实施一线,党徽闪耀在为民服务一线,为推进全市房屋征收工作高质量发展提供坚强政治保障。

对房屋征收拆迁协议搬迁方式的法律思考

房屋征收拆迁一直是全社会关注的热点和难点问题,是引发社会矛盾的重点领域。房屋征收拆迁实质上是房地产所有人与政府或其他组织之间利益的博弈。由于《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）对国有土地上房屋征收作出了严格的法律规定,而集体土地上的和国有土地上非征收项目的房屋搬迁缺乏明确的法律规定和具体操作办法,

《行政诉讼法》修订后房屋征收工作的变化

党的十八届三中全会通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》，首次以全会的形式专题研究部署全面推进依法治国这一基本治国方略，是促进国家治理体系和治理能力现代化的重大战略举措。十二届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议于2014年11月1日通过了《全国人民代表大会常务委员会关于修改（中华人民共和国行政诉讼法〉的决定》（以下简称《决定》），并于2015年5月1日起施行。笔者通过对十八届四中全会精神和修订后的《行政诉讼法》的初步学习，认为市县级人民政府的房屋征收行为，同样面临新的考验。谨以对《行政诉讼法》修订背景下国有土地上房屋征收工作的思考，与同行交流。

房屋征收范围之确定

科学合理确定房屋征收范围，事关公共利益的实现和被征收房屋所有权人合法财产权利的依法保护，市县级人民政府及相关部门应当予以高度关注。根据对《国有土地上房屋征收与补偿条例》（下称《条例》）的学习和理解，结合征收工作实际，对房屋征收范围确定探讨如下。

坚持合法性原则 把握关键环节

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条规定：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议．或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、

棚改货币化政策对城市房地产经济的影响

目前影响国内房地产市场走势的一大关键因素就在于棚改货币化政策。货币化安置比例从2013年的7.9%上升至2017年的60%。通过对C市的房地产市场进行调查发现,当前棚改货币化可推进住房销售、激活市场等,是有效的一面,但也产生了一定负面影响,如对未来市场是一种透支,且有可能加快了房价的上涨。因此需要对其负面影响加以关注,采用有关措施加以处理。