关于中国REITs发展的十个观点

我国公募REITs推出呼声很高,推出可能性最大的结构还是“公募+ABS”的结构,可以最大限度地利用目前市场上现有的ABS架构,在放开公募投资范围的同时,实现REITs的公募流通。中国REITs联盟通过近年来的不断经验总结研究,总结出REITs发展的十个主要观点,对于REITs产品的特性、我国REITs以及房地产行业的发展进行了详尽的论述。

国有大企业应做出表率

为资本市场长治久安，对社会公众投资者支付点儿对价算得了什么？国有大企业占有那么多垄断资源，享有那么多政策优惠，其存在的理由就在于负有更多的社会责任。

宏观调控应坚持市场化导向

要真正相信市场,相信中外投资者的智慧,尽量减少过度的行政干预,让市场多"说话"。中央政府应当实行职能转变,从管理经济到服务市场。央行于4月中下旬连续两次上调准备金率,并动用一系列前所未有的行政手段,抑制贷款和投资。贷款增幅迅速回落,投资增幅更是呈几何级数回落。宏观调控立竿见影,但其所带来的一些负面影响也不可小视。

三种方式尝试发展公募REITs

2018年已经过去,房地产投资信托基金(以下简称REITs)实现了快速的发展。然而公募REITs的推出不是一蹴而就的事,是一个曲折婉转的进程。REITs产品从设立之初到最终发行上市,涉及登记、备案、注册、审批等多个环节,需要财政、税务、金融、工商、国土等多个部门协调合力,需要建立和完善与之相配套的法律制度、税收制度、交易制度,同时在推出之后也需要不断继续修补完善。

王刚:中国REITs三问

通过对国际标准REITs与我国类REITs的对比分析,当前需要厘清三个核心问题,并着手解决好这些问题,这样就距离我国真正的REITs推出不远了。2020年开年的新冠肺炎疫情,在中国政府的强有力的防控举措之下,疫情得到了有效的控制,但欧美的疫情却处于扩散阶段。受此影响,美国股市在十天内已经出现了四次触发“熔断机制”,再一次刷新了“股灾”纪录。

私募股权投资基金的税收问题探讨

本文分析了私募股权投资基金可能涉及的税收问题,探讨了私募股权投资的主要组织结构及其所得税的缴纳情况,并提出了促进私募股权投资基金发展的税收政策建议。

基于企业股权投资的财务尽职调查探析

随着我国经济从高速增长转向高质量发展,资本市场新股发行节奏也越来越快,尤其是创业板推出之后,企业股权投资市场也得到了快速发展,企业资本运作行为已经成为现代企业运行的新常态,企业之间的投资、融资、并购重组等资本运作行为已经十分普遍。但企业资本运作行为能否顺利进行,还需要依靠财务尽职调查,降低企业投资、融资、并购的风险,提升企业资本运作能力。本文将以企业股权投资为重点,从七个方面对财务尽职调查进行阐述。

多空对决:起点还是终点?

2007年的中国股市究竟是继续走高还是向下回调?对于这一股市的焦点,众多业内人士和专家的看法不尽相同。他们一派看多,一派看空。在这里我们将部分专家的观点集结在一起,希望能够为判断未来市场的走势提供帮助。有意思的是,在采写这篇文章的过程中,只有中金公司董事总经理贝多广表示:“最近一直在外地出差,关注二级市场的走势,但没有研究二级市场为什么会上涨这么快。”除了贝多广之外,其他专家都比较完整地表达了自己对当前股市的看法,他们或者看多,或者看空,态度坚决,绝不骑墙。

中国公募REITs发展与展望

中国公募基础设施不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trust,简称REITs)试点的推出是基础设施投融资机制改革的巨大创新,也是金融业最为关注的重大事件之一。本文探讨和分析中国REITs市场的发展,对此了中国公募REITs市场和国际成熟REITs市场的发展阶段,展望了中国公募REIT的未来走向。