异议登记制度在实践中的适用

异议登记制度是《物权法》第19条第2款所规定的一项不动产登记制度,《房屋登记办法》和《土地登记办法》也分别对房屋和土地的异议登记作了规定。它以暂时阻断不动产物权登记公信力为代价,保护真实权利人的合法权益,保护不动产交易安全，维护市场交易秩序。然而，异议登记只是一种临时性的救济措施，相关法律对于异议登记制度各构成要件规定过于笼统，而现实中情况纷繁复杂，因对法条理解存在歧义，使得异议登记制度在实践中的应用常常遇到一些问题。对此，笔者提出一些粗浅建议，以期抛砖引玉。一。

试论房产档案在房产行政诉讼中的作用

在有关房屋产权的行政诉讼中,当事人所争执的焦点往往是房产管理部门颁发房产证的依据是否充分、合法;在房产登记过程中所形成的档案资料,往往会成为法院审理房产行政诉讼案件的主要证据。房产证的颁发,是房产行政主管部门对行政相对人的房产所有权进行鉴别,给予确定并予以公示的具体行政行为。因此,房屋产权档案,在房产行政诉讼中的作用尤为重要。