充分发挥房地产档案的重要作用 为城市建设和管理服务

近年来,随着房地产市场日益活跃,福州市利用房地产档案的频率越来越高,仅据1998年统计,我馆年接待利用人次达6584人次,提供利用档案10,630卷次。查阅提供房产档案由原来的每人1卷次,增加到每人几卷次、几十卷次。

图件档案的现代化管理

城市管理中的规划、建设、土地、房产、交通、环保、应急和社会治安管理等部门的管理信息与空间位置有关，其管理标的大量采用图件表示，因此产生了大量的图件档案。随着城市管理部门信息化工作的推进，用图方式、图件内容、存储格式发生了很大的改变。为适应城市建设信息化发展的形势，在档案管理工作中，档案管理部门必须加强图件档案的现代化管理。

按揭贷款房产档案的作用及其管理

按揭贷款房产档案是指个人在购房过程中由金融部门发放个人住房抵押贷款，在办理和管理贷款业务中形成的具有保存价值的专业材料，是房产抵押贷款业务活动的真实记录，是进行贷款管理，财务分析及资产管理的原始凭证和重要参考依据，是产权业务管理部门在产权监理过程中的重要文件。随着住房制度改革的深化，人民群众购房和改善居住条件的要求不断提高，房产按揭贷款机制的形成对房地产发展起着重要的推动作用。

加强拆迁管理 维护拆迁当事人的权益

近几年来,随着国民经济与房地产业的兴旺发达,加之福建要建设海峡西岸经济区,福州要做大做强省会中心城市,旧城改造,房地产发展造城模式,渐成为大规模发展壮大的趋势,旧房屋拆迁的工作量日益增多,房屋拆迁过程中的争议纠纷也屡见不鲜。因拆迁上访、越级上访,甚至发生了过激行为的事情也时有发生。如何化解矛盾,既要保证拆迁地块的顺利动拆,又要保障被拆迁人的合法权益,即促进经济社会发展,又维护社会稳定。