福州土地“阳光工程”实施建设中的制约因素及建议

随着房地产业的兴起,福州土地使用权的有偿转让制度也在不断地深化与发展。1998年2月,福州国际大厦士地使用权的有偿转让,是福州国有土地使用权出让的首次尝试,此后在出让机制上不断地进行探索。从2000年起,每年单月6日及招商月18日,举行拍卖会出让土地使用权成为一种制度,并有一整套运作规范。据统计,一年多来我市已公开招标拍卖地块1300多亩。

从福州“水景住宅”谈起

“水景住宅”梦正酣 水是生命的源泉,水有怡情养性、调节气温,净化空气及净化环境等功能,为人们所需要与向往。古人屈原曾有:“江南三月春水哺育着我明朗的心灵”诗句,《易经》中也曾有“江南水多,使人灵秀”之说,《水龙经》中更有“吉地不可无水”的要求,这都反复强调了水的灵气对于促进人们身心健康的作用。 福州地处江南,气候温和,雨水充沛,河道交叉,水系复杂,地表水十分活跃,历来就流行着亲水性住宅建设。解放初期的福州,在闽江两岸,特别在台江区的义洲、帮洲、鸭梅洲等河网密集地区,人们还能随处见到榕树阴阴。

建设项目施工阶段的投资控制

建设项目投资控制贯穿决策阶段、设计阶段和施工阶段全过程。施工阶段的投资控制不容忽视。要通过对建设项目的合同、设计变更、现场签证、索赔、结算等加强管理,以达到控制投资的目的。

对做好物业档案管理工作的认识与思考

物业档案管理作为物业服务工作的一项重要内容,是开展其他服务工作的基础与前提。在物业服务行业已过而立之年的今天,有必要重新认识并解决好物业档案管理工作中存在的问题,强化档案管理意识、创新工作机制、开拓服务新领域,推动物业档案管理工作的健康发展。

试论工程造价控制

工程造价控制的焦点往往被集中在对工程预算、结算的审核上,而忽略了全过程的控制。本文论述从工程项目的决策、设计及施工到工程竣工,实行工程造价全过程管理的重要性及相应的措施。

静压预应力管桩偏位的分析与处理

某工程基坑开挖后发现大量的高强预应力混凝土管桩偏位及桩顶倾斜情况,本文就此 质量事故进行了分析,并介绍了处理方案和处理效果。

房地产市场竞争最终将是人才竞争

无论是经营管理、营销策划的竞争,还是规划设计、文化艺术的竞争,归根结底,房地产市场的竞争是人才能力的竞争,是企业对人才使用的竞争。

内隔墙YTONG板安装施工技术

YTONG板具有自重轻、良好保温、防水和易加工性能,能提高室内使用面积5％左右;可 直接在其表面做喷涂等面层;具有较好的适用性和经济性,值得推广应用。本文通过多项工程安 装实践,阐述YTONG板安装的工艺流程、技术要求和主要节点构造与加强措施等施工技术。

物业管理与自来水公司和谐沟通刍议

近日,福州市物业管理协会与自来水公司联合召开了市物业小区供水清欠收费协商会议,来自协会的会长、副会长与市自来水公司的书记、总经理以及有关部门负责同志,本着平等互谅的原则。

“暴风雨”袭来，国有房企出路何在?

2008年房地产市场由于金融政策的调整,重要特征是"缺钱不缺地",大肆疯狂圈地的开发商开始处于资金链吃紧的"暴风雨"

提升地热水机械技术的更新──潜热水电泵的应用

提升地热水机械技术的更新──潜热水电泵的应用福建省福州市统建办高文庆地热资源可用于发电、洗浴、工业、农业、水产养殖和医疗等。除了自流温泉外，都须从地下提升地热水。然而，从地下提升地热水的机械，几经改进和提高，仍不完善。从古时候杠杆吊桶到早期沉井用的离...

深井泵在提升地热水中的五点技改措施

深井泵在提升地热水中的五点技改措施福州市统建办高文庆深井泵凤靡一时，用于提升地热水时，其致命弱点──断泵入井事故困扰着使用者．有的因此干脆改用最省事的空气压缩机提升地热水．这种提升法固然省事，但效率甚低，同样用５．５ｋＷ电机驱动时，深井泵每小时可提升...