基于ARIMA模型的福州市2019—2023年居民住房支付能力预测

根据2004—2018年福州市居民家庭可支配收入、房价、利率和标准住房面积等数据,应用PIR、MTI和HAI这三种评价指标测算福州市居民住房支付能力。进一步利用ARIMA模型,预测2019—2023年福州市居民住房支付能力的变化趋势。研究结果表明,福州市居民住房支付能力在2017年猛降后出现平稳回升的趋势,预计在2019—2023年间呈上升趋势,但仍处在住房支付能力不足的状态,居民人均住房支出占家庭可支配收入的比重超过50%。要提高居民住房支付能力,一方面要稳定房地产市场和平稳房价;另一方面还要发展区域经济提高居民家庭可支配收入,优化投资环境,丰富投资渠道,满足民众投资需求。

土地出让对房地产市场的影响及对策——以福建省福州市为例

土地供应情况向来是楼市的风向标,土地供应量的增加有利于缓解房地产市场的供需矛盾,满足楼市用地需求。土地供应量的减少可能造成房地产市场供给不足间接推动房价拉升。土地成交量的萎缩则反馈了房地产市场的疲软。因此,探析土地供应对房地产市场的影响并提出相关对策,对于调节房地产市场供给量并稳定房价,具有十分重要的现实意义。以福建省福州市为例,在调查福州市近10年土地供应情况、土地供应政策变化和商品房供求情况的基础上,发现福州市土地供应环节存在土地拆迁成本高、拆迁安置房用地供应量偏少、房地产类土地年度计划存在疏漏和土地地价评估不规范等问题。建议合理测算拆迁成本以降低地价及房地产市场价格,提高安置房用地配置比例缓解商品房供需矛盾,科学制定房地产类土地收储及出让年度计划和进一步规范土地地价评估机制合理确定出让起始价来解决土地供应环节中存在的问题。

谈妙思文献管理集成系统结合小型高职院校图书馆的应用——以福州黎明职业技术学院图书馆为例

本文以作者所在的小型高职类院校图书馆——福州黎明职业技术学院图书馆为例，介绍了在日常各种工作中结合妙思文献管理集成各系统的具体使用情况，体现了小馆自身的工作特色和妙思文献管理集成各系统的功能强大和普遍适应性。

改进解题方法,培养创新思维

创新是一个民族的灵魂,是国家兴旺发达的不竭动力,没有创新就没有发展,这已成为全社会的共识.因此,培养学生的创新思维,提高学生的创造性思维能力是素质教育的重要内容之一,也是每个教师义不容辞的责任.

高职金融保险专业学生的能力培养问题分析

高职金融保险教育容易陷入传统的过于侧重知识的传授,而忽视能力培养的旧式框架中。职业教育注重实践教学,注重学生创新能力的培养。针对我国高职金融保险学生的能力缺陷,借鉴西方国家教育经验,提出高职金融保险学生专业能力培养的对策和建议。

专用性人力资本重构及其竞争优势探源

企业为了维持可持续成长,对专用性资本尤其是专用性人力资本的投资和重构力度日益加大。由于专用性人力资本作为企业的稀缺资源具有无形性和知识性,从而成为企业竞争优势的重要源泉。从资源基础理论的研究视角对专用性人力资本进行界定并阐述其重构的过程,进而探讨基于专用性人力资本的企业的竞争优势及其可持续成长。

在校护理专业学生心理健康与应对方式的相关性分析

目的:探讨在校护理专业学生应对方式特点、影响因素,应对方式对心理健康的影响以及二者的相关性,为在校护理专业学生心理健康工作提供参考依据。方法:对357名在校护理专业学生进行问卷调查,问卷采用一般资料表、症状自评量表SCL-90、应对方式问卷CSQ。结果 (1)在校护理专业学生在面临应激事件时倾向于采取解决问题、幻想、求助的应对方式;(2)学历、年级与解决问题、求助呈正相关,与自责、退避、合理化呈负相关,担任班级职务数与解决问题、求助呈正相关,与自责、幻想、退避呈负相关;年龄与合理化呈负相关;家庭子女数、家庭背景与求助呈正相关;(3)SCL-90总分与成熟型应对方式呈负相关,与不成熟型、混合型应对模式呈负相关。结论:应对方式是影响在校护理专业学生心理健康状况的重要因素,应根据具体情况采取的个性化指导。

浅谈当前高职教育发展存在的若干问题及对策

目前,我国职业教育发展势头迅猛,但也面临着一些困难和矛盾,如规模扩张过快与内涵发展不足的矛盾,就业压力增大和高技能应用型人才相对短缺的矛盾,专业结构、教学方式、教学内容与社会经济、专业技术发展不相适应的矛盾。本文试图在分析当前高等职业教育存在的主要问题的基础上,探讨高等职业教育发展的对策,提出相关的建议。

福建工业国际竞争力和主导产业定位

本文通过对福建省工业国际竞争力指数的计算,认为劳动密集型工业制品最具有国际竞争力;福建省现阶段的主导产业应当定位在技术——劳动密集型产业,劳动密集型产业和先进技术的有机结合以及高新技术产业中能够发挥劳动力优势的领域和生产环节,是其主要的发展方向,并提出了相关的对策建议。

“1+X”证书制度下高职建设项目信息化管理专业人才培养研究

“1+X”证书制度对职业院校的人才培养提出了新的要求。现阶段掌握BIM技术初级应用层面的人才缺口较大,对建设项目信息化管理专业的人才需求是急迫和大量的。目前高职校的建设项目信息化管理专业人才培养模式存在着师资能力不足、不适应“1+X”BIM职业技能等级考试要求、专业特色不明显和不满足培养BIM复合型人才的要求问题。在对建筑产业BIM人才需求和“1+X”BIM职业技能等级考试标准分析的基础上,提出以BIM职业技能等级证书为主导,多证并取拓展专业发展方向,基于“1+X”证书制度优化建设项目信息化管理专业人才培养模式,多专业融合重构实训课程体系,并以“微订单”模式提高就业对口率。

新会计准则对房地产企业税收筹划的影响

房地产企业日常经营中重视落实新会计准则中投资性房地产、存货计价方法等规定,会在一定程度上影响其税收筹划情况。处于当前社会发展机制中,企业如果想要进一步的提高自身竞争力,就必然要积极的开展税务筹划工作。在此基础上,本文由新会计准则对房地产企业税收筹划相关影响入手,提出针对性的解决建议,以期为类似研究提供一定参考。

学校体育应重视体质教育与终生体育

体育教学应以体质教育为根本,学校体育是实施终生体育的重要阶段,而终生体育又应以体质教育为出发点。因此,学校体育应该重视体质教育,又重视终生体育。

对闽台文学的全面概括和深度开掘——何绵山著《闽台文学论》评介

漳州师范学院讲座教授何绵山先生撰写的近60万字专著《闽台文学论》，作为他单独承当的国家艺术科学基金项目《闽台文化艺术源流》的阶段性成果，已列人教育部人文社会科学重点研究基地“闽台区域研究论丛”丛书之一种，最近由海洋出版社出版了。综观这部专著。主要特点有以下几个方面：高度概括，架构恢宏。此书最大的特点是力求“全”，作者力图通过对闽台文学的高度概括，让读者得出完整的印象。全书分上篇“闽台士人文学”和下篇“闽台民间文学”，各占30万字，先以上篇士人文学为例。在“福建历代作家”章中，作者在评述从唐五代至近代的福建作家时，以县为单位。将各个朝代的作家按“较为著名”、“有一定影响”、“较为活跃”、“从事过文学活动”等不同层次进行归纳。

浅析法人的意思表示——兼论法人的本质

法人如何通过意思表示来参与到民事活动中去,怎样进行意思表示,以及通过什么途径来意思表示。文章试图通过探究法人的本质,提出将法人印章作为法人意思表示的符号,从而进一步保证现代交易的安全性和可靠性。

加工方式的消费税纳税筹划

作为独立核算、自主经营、自负盈亏的经济实体的企业,其财务管理行为必然朝着有利于企业利润最大化的方向发展,纳税筹划作为一项涉税理财活动,是企业财务管理无法回避且必须履行的重要职责。随着专业分工程度的日益深化,常常要委托其他单位代为加工产品,然后将委托加工好的产品收回,用于销售或供本企业自用。采用委托加工方式,还是采用自行加工方式,将产生消费税税负上的差别,就会产生不同的经营效果。因此对于生产企业来说,很有必要对委托加工或自制应税消费品的经营方式进行纳税筹划,以便节约税收成本,增强企业在市场中的竞争能力。