商品房包销合同的若干法律问题

2005年3月1日，某房地产开发有限公司（以下简称甲公司）与陈某签订一份结地产合作协议》及附件，协议约定：甲公司开发的“XX山城”A、B幢，共计56个单元，建筑面积6213平方米，双方同意定价3200元／平方米，该定价以内所产生的一切税收和费用由甲公司负责，定价以外所产生的一切税收和费用由陈某负责；双方关于房价结算的总额为：建筑面积（以房管部门核定面积为准）×3200元／平方米；

学生擅自爬墙摔伤,责任谁来担?

“事”由点击陈某、李某、叶某系某学校初三(3)班的学生。某天,在体育课上,陈某、李某、叶某等同学一起打排球,陈某不小心将排球打出学校围墙外。为外出捡球,陈某叫李某、叶某抱住其双腿,协助其爬出围墙。

关于异议登记的三个问题

一、如何理解“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记” 1．异议登记的申请人问题异议登记应当依申请进行，不动产登记机构无权自行启动异议登记。但问题是，异议登记的申请人是否仅限于利害关系人，是否包括登记簿记载的权利人？这一点存在较大争议。一种观点认为，异议登记的申请人仅限于利害关系人。

试析商品房销售广告若干法律问题

商品房销售广告是商业广告之一,一般属于要约邀请,意在邀请购房人提出购房要约,要约邀请没有约束力。但销售广告包含清楚、明白的说明和允诺,便成为合同的内容从而成为要约,具有约束力。开发商违反销售广告中的说明和允诺,应承担相应的法律责任,即违约责任和缔约过失责任。

商品房认购书的效力问题研究

当前,购房者与开发商因商品房认购书问题所引发的法律纠纷层出不穷,而理论界和审判实践中对此类纠纷问题的认识往往不大一致。商品房认购书的性质应属于预约合同,其法律效力和委托合同、合伙合同一样具有一定的人身属性,不宜强制履行;对于不履行认购书义务者应当按照法律关于定金的规定处理,也可以追究违约方的缔约过失责任。