房地产企业所得税政策的应用分析

为了完善房地产企业的所得税制度体系,国家税务总局制定了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)。可是,如何合理利用新政策、迎接新的机遇与挑战,是业内同仁值得深思的问题。笔者在深入研究新政策的同时,结合该行业所得税的操作实践,特撰写此文,供大家商榷。

如何加强应收账款的管理

当前,在国际金融危机的大背景下,大多数企业因生产经营的资金链断裂而临近破产,其原因虽然与企业生产的产品质量有关,但更重要的原因是应收账款无法及时回笼,从而严重影响企业的生存与发展。该文主要分析企业应收账款产生的原因和持有成本,并就存在的问题提出相应的解决措施。

浅谈土地增值税清算的方法

土地增值税是房地产开发企业的主要税种之一,其重要性不亚于营业税和企业所得税,由于对企业的利润影响较大,故加强对土地增值税清算的筹划就更显重要。该文主要分析土地增值税的征收特点、清算条件、销售收入确认、开发产品计税扣除成本的审核,并针对减免税优惠政策采取了相应的清算办法。