GIS支持下的福建省土地生产潜力研究

在地理信息系统支持下，对影响福建省土地生产潜力的光、温度、水分、土壤诸要素进行了系统分析．尤其针对福建山地丘陵面积大的特点，专门分析了地形因素对气候及土壤养分存贮状况的影响，根据作物生产力形成的机理，采用光、温、水、土逐项衰减的方法，计算了福建省各地以水稻为代表的粮食作物的土地生产潜力，并据此提出了发展福建粮食生产的相应建议．

基于地理信息系统的耕地资源估价试验──以福建省为例

提出了利用地理信息系统（ＧＩＳ）技术进行耕地资源估价的技术路线并应用于福建省政策性基准地价试验估算，定量评价了福建省耕地资源质量及其政策性基准地价的区域分异。

福建土地可持续利用研究

以可持续发展理论为指导，在地理信息系统（ＧＩＳ）技术支持下，深入分析了福建人口发展特点、粮食产需平衡与增产潜力状况、土地适宜性特点及人口、粮食与耕地的关系，提出了实现土地可持续利用目标的人口控制、粮食发展与土地利用对策．

经验、问题与对策——福建省基本农田保护工作总结

１９９４年福建省共划定基本农田保护区１５４５８１万亩，占１９９３年底耕地统计面积的８４５％。划定工作完成后，福建省通过建立基本农田保护责任制、基本农田认定制度、非农建设占用基本农田许可证制度、高额补偿制度、占补平衡制度等一系列行之有效的制度，使全...

关于土地使用权作价入股若干问题的探讨

阐述了国有土地使用权作价入股行为的法律性质及其特性，分析了土地使用权作价入股操作程序中存在的问题，并提出相应的措施和办法。

我国土地登记制度的欠缺及完善

我国现行土地登记制度存在着一些显而易见的弊端：土地登记法律体系不够健全；土地登记法律效力存在缺陷；土地登记的法律概念存在缺陷；土地登记的法律意义不统一、不明确。为我国土地登记法律制度能符合经济发展，尽快走上规范化并与国际惯例相接轨的轨道，必须尽快完善我国的土地登记制度：在民法中对土地使用权的意义和性质进行科学界定；在民法和土地法中设有专门条款规定土地登记的法律效力；建立统一的房地产管理机构，使土地登记法律制度成为能与国际惯例相接轨的登记制度。

农村集体土地所有制探析

目前,我国的土地使用制变改革正方兴未艾,土地使用权做为一种特殊商品已进入了市场,地产市场正逐步成为社会主义市场经济中不可缺少的、重要的组成部分。然而,目前对农村集体土地所有制的理论研究滞后,已严重地阻碍了土地使用制度改革的进一步深入,扰乱了已初步发展的地产市场。因此,加强农村集体土地所育制的理论研究已刻不容缓。

企业改制土地资产处置应注意的几个问题

企业改制土地资产处置应注意的几个问题林依标国有企业改革的关键是产权制度改革。产权制度改革很重要一个方面就是合理、恰当地对企业土地资产进行处置。根据１９９５年福建省清产核资数据测算，土地资产占企业总资产的４０％。从上市公司资产情况看，土地资产一般占企业...

深化土地使用制度改革

由于我们对马克思、恩格斯创立的科学社会主义的误解,把他们对共产主义社会最一般的论述视做为社会主义社会的具体设想,认为消灭私有制就应消灭地租,因此,建国后长期实行无偿、无限期的土地使用制度。由于地租被忽略了,土地收益流向使用土地的单位或个人。据调查表明,把土地用于房地产开发建商品住宅,利润率大体为40%。即使将平均利润率定为20%,每开发一平方米土地就可得到152至420元超额利润。这些利润是因无偿或低价使用土地获得的。据国务院机构改革办公室在深圳调查,深圳市在1979年至1987年期间,采用行政划拨方式划拨给各建设单位使用的土地62平方公里,地租流失额为80亿元,而市政府开发土地却欠银行贷款近6亿元。

简议测绘资料不全地区的土地利用现状调查

地形图和航片资料是土地利用现状调查中不可缺少的基础资料。但由于各种原因,在土地利用现状调查中可能出现个别或局部地区没有地形图和航片的现象。在既无航片又无地形图地区开展土地利用现状调查,就得从最基本的基础测绘工作开始,即利用地形测绘手段按1:1万比例尺成图精度要求,测制土地利用现状调查工作底图。有关技术按《土地利用现状调查技术规程》执行。

加强临时用地管理

所谓临时使用土地，是指因建设项目和地质勘查需要在不超过两年的短时间内使用国有土地或者农民集体所有土地的行为。但在具体的操作实践中，为解决日益紧张的土地供求矛盾，最大限度地发挥土地的社会和经济效益，各地还常把按长远规划不宜兴建永久性建筑物而短期内（如旧...

集体土地产权明晰和土地收益分配刍议

近几年,集体土地隐形入市交易比较活跃,交易形式多样,数量呈上升趋势。隐形市场的集体土地交易行为不规范,影响了国家对土地市场的宏观管理,严重冲击了国有土地市场,造成大量耕地被蚕食,国家土地资产大量流失。究其原因,主要是集体土地产权不明晰、收益分配不合理、国家对集体土地入市的相关政策法规没到位。

合理利用和加强保护土地资源刍议

人口多土地少是我国的基本国情,我省又是人口密度大,人均土地占有量少的省份,在这种情况下,开展对我省土地资源的研究分析,搞好土地资源的合理利用,对发展国民经济建设具有重大意义。为了提高生产力,加快我省经济建设步伐,必须认真研究分析我省土地资源,充分合理利用和保护每寸土地,使有限的土地资源发挥出最佳的经济、社会、生态效益,为人类提供更多的物质财富。为此,现就我省土地资源利用现状的特点、问题及其对策,谈谈个人的看法。

试论我国资产评估的法律责任

通过分析我国现行资产评估的行政、经济和刑事法律责任的欠缺，提出体制上我国的资产评估业要社会化，机制上要实行合伙制。

控制供地总量的难点及对策

控制供地总量的难点及对策福建省土地管理局局长林方磊控制房地产用地的供应数量，对房地产业健康发展具有十分关键的作用，在市场经济条件下尤其如此。然而，控制房地产供地总量并非是一个简单问题，它不仅涉及房地产管理体制、机制和法制等，还与城市政府本身的利益有着...