建立物业管理新机制的几点思考

福建省房地产业物业管理方面的“十五计划”是:到2005年,全省新建住宅小区(大厦)实行社会化、专业化、企业化的物业管理覆盖面达100％,旧住宅区(大厦)覆盖面达70％。引入市场竞争机制,逐步推行物业管理项目招投标制度;鼓励和扶持一批有条件的物业管理企业建立ISO9002质量认证体系、ISO14000 环保体系和SA8000 社会责任保证体系与国际接轨,提高加入WTO 以后的竞争能力;实行物业管理人员持证上岗制度。对此,本刊编发了江宁同志撰写的一篇文章。

房屋租赁市场是加速城镇化进程的桥梁

房屋租赁市场是随着城镇化进程而产生和发展的,城镇化为房屋租赁市场提供了大量的租住人口,而房屋租赁市场又为转移到城市的流动人口提供了暂时的栖息地,二者相辅相成,互为作用。房屋租赁市场在城镇化的过程中发挥着重要作用,它是一座推进城镇化进程的桥梁。

企业内部控制体系研究

在新时代的社会经济发展中,加强企业内部控制体系建设,促进企业的稳定性和效益提升,是提升企业发展潜力、促进企业现代化转型的重要工作内容。财务会计内部控制管理在企业内控管理中十分重要,对企业财会内控体系进行强化建设,对企业内部财务管理组织结构创新构建有促进作用,明确企业的战略经营目标,提升企业的经营效益,监督企业的资金流动,是保障企业稳定长期发展的重要手段。本文对企业内控和财会内控的概念做了简述。对目前企业财会内控体系建设中的问题进行了分析研究,探讨了企业财会内控体系的建设原则,对企业财会内控体系的建设基础和流程进行了阐述,介绍了几种企业财会内部控制使用方法,最后对强化企业财会内控监督管理工作的措施进行了探索。