落实《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》两大核心问题

2016年3月24日,人民银行发布《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》（以下简称《办法》）,从贷款对象、贷款管理、风险补偿、配套支持措施、试点监测评估等多方面,对金融机构、试点地区和相关部门推进落实农民住房抵押贷款试点明确了政策要求。为有效盘活农村资源、资金、资产,增加农业生产中长期和规模化经营的资金投入,为稳步推进农村土地制度改革提供经验和模式,促进农民增收致富和农业现代化加快发展提供具体操作办法。

合同无效的房屋登记实务问题

当事人持人民法院生效判决书,要求登记机关依据法院作出的买卖合同无效的判决,将诉争房产变更登记到原产权人名下,应如何处理？业界有两种观点,观点一认为作为变更登记原因文件的买卖合同被判决无效,登记自然无效,登记机构应该依合同无效的生效法律文书办理登记;观点二认为合同无效的判决与登记效力没有直接关系,不能直接作为变更登记的依据。