理顺住房价格 培育新的经济增长点

理顺住房价格培育新的经济增长点●陈平根据“九五”计划，到２０００年房地产将成为带动国民经济增长和结构升级的支柱型产业。新的经济增长点瞄准住宅产业，普通住房将成为新一轮主导消费品。理顺普通住房价格，启动普通住房市场，可以带动房地产业的发展，清除普通住房...

建立社会主义市场地价调控体系的探讨

建立社会主义市场地价调控体系的探讨陈平地产与一般商品不同，其价格有自身的特点，主要受土地供求、宗地地租等因素影响。那么，如何从地价特点出发，构建地价调控体系呢？请看──随着社会主义市场经济体制的逐步建立和地产市场的逐步发育和完善．地价必将越来越显示其...

浅论建立社会主义市场地价调控体系

一、社会主义市场地价的基本特点 地价的本质是地租的资本化,地价是一宗地产或成片地产在一定权利状态下的某一时点的价格。对于构成地价的两大主要因素我认为在两大方面,首先地价是某宗地产或成片地产土地权利的价格。地产权利是一束权利的集合,包括所有权、使用权等,因此,相应的土地价格即可划分为所有权价格和使用权价格等。其次地价又是某宗地产或成片地产在某一期日的价格。由此,权利和期日便构成地价的两个主要因素,没有权利和期日的价格是毫无意义的。由于地产所具有特殊自然性和经济性质,其价格也具有一般商品不同的特点。